MÜNSTER - Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in herrlicher Ruhelage

6232 Münster

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
81,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6232 Münster
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
81,91 m2
Nutzfläche
81,91 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
5868564
Anbieter-ID
2100141272
Stand vom
19.01.2021
Provision für Käufer
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
auf Anfrage
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.75 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
Heizwärmebedarf
73 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1992
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In sonniger Ruhelage von Münster befindet sich diese hübsche 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenabstellplatz. Die Immobilie ist süd-/ost-/westseitig ausgerichtet und punktet mit geräumiger Aufteilung, lichtdurchfluteten Räumen, Waldrandlage, Ruhe und Sonne pur von Früh bis Spät. Die zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten für Familien und Sportler sind ein aktives Plus dieser attraktiven Wohngegend. Ein Eigentum mit vielen schönen Vorzügen für Ihre Wohn-Zukunft oder zur Anlage.

Eine sinnvolle und nachhaltige Investition

Wohndetails.
Das Mehrparteienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten
Die gegenständliche Wohnung richtet sich nach Süd-/Ost- und Westen mit einem nach Westen vorgelagerten Balkon
Wohnnutzfläche 81,91 m² zzgl. 9,75 m² Balkon
Zubehör:
Keller und Tiefgaragen-Abstellplatz 14,25 m²

Raumaufteilung.
Vorraum
Küche
Abstellraum
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer
Badezimmer
WC separat

Kaufpreis auf Anfrage
BK € 69,00
HK € 55,00
Rücklagen vorhanden

Info zu den Kaufnebenkosten.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. USt.

Wissenswertes.
Baujahr 1992
Die Heizung wurde 2013 erneuert - geheizt wird mit einer zentralen Pellets-Heizung
Bezugsbereit ab sofort

Energiekennzahlen.
HWB 73, fGEE 0,92

Werte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin sowie weitere Bilder und ein ausführliches Exposé, ich freue mich, Ihnen diese Immobilie anbieten zu dürfen.

Wer sind Wir?
Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Sofern auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehme ich mir gerne Zeit für eine ausführliche Beratung, bewerte Ihr Eigentum, präsentiere dieses werbestark auf dem Markt, und garantiere Ihnen eine sorgenfreie Vermittlung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17
Tel.Nr. 0699-18410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at




Ausstattung

sonnige Ausrichtung in Ruhelage - eine Investition wert!


Lage

Die Immobilie befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohnanlage in Waldrand- und Sonnenlage von Münster mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist über die A12 in ca. 30 Minuten erreichbar.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Huber
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100141272 - vielen Dank!