Mühlwasser - Wohnen im Grünen

€ 1.400,00 Miete
5 Zimmer
115 m2
1220 Wien

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
399 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3727910
Anbieter-ID
8893
Stand vom
11.10.2017
Gesamtmiete
€ 1.400,00 ggf. zzgl. Heizkosten
Provision
2.00 MM
Kaution
€ 6.000,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
71 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mühlwasser - Wohnen im Grünen Zur Vermietung gelangt ein Familienhaus welches komplett revitalisiert wurde. Das Haus wurde an den heutigen modernen Designstandard angepasst, hat 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 115 m². Ebenerdig befindet sich ein Wohnzimmer mit Grünblick, komplett ausgestattete Designküche mit Siemens Edelstahlgeräten und angrenzender Speis, 2 Schlafkabinetten, modernes Fliesenduschbad mit Waschtisch und WC, Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Die geschwungene Treppe mit Vollholzplatten führt Sie ins Obergeschoss in welchem sich 2 Schlafzimmer, großer Balkon, ein modernes Fliesenduschbad mit Waschtisch und WC sowie ein Vorraum befinden. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,30 m und im Obergeschoss ca. 2,10 m. Das Haus sowie der davor gelegene Terrassenplatz sind süd-westseitig ausgerichtet und daher sehr sonnig. Genießen Sie die Abendsonne beim Grillen oder entspannen Sie unter der wunderschönen Linde. Auf dem rund 400 m² großen Grundstück sind darüber hinaus noch 2 Autoabstellplätze untergebracht. Der Garten wird noch mit einem Rasen (auf den Fotos wurder er symbolisch dargestellt) versehen und ist pflegeleicht. Die Betriebskosten, Verbrauchsabgaben und Heizkosten (Gasetagenheizung) trägt der Mieter und kommen zur Miete noch hinzu. In zwei Gehminuten erreichen Sie das Mühlwasser womit absolute Grünruhelage gegeben ist. Das Erholungsgebiet Lobau sowie die Donauinsel sind auch nur rund 15 Minuten zu Fuß entfernt. Öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 93A und 95 A (direkt zur U2) gegeben. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Kostenaufstellung: Kaution: EUR 6.000,00 Provision (inkl. Ust.) EUR 3.360 1. Miete (inkl. Ust.) EUR 1.400,00 Vergebührung: EUR 504,00 Gesamt: EUR 11.264,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1400
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Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)

kubicek immobilien & investments

Ihr Ansprechpartner

Herr Geschäftsführer Thomas Kubicek
Donaufelderstraße 261, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8893 - vielen Dank!