Mühlheim: Traumhaftes Grundstück + Haus ab € 344.500,-

FIXPREISGARANTIE BIS 31.12.2023


Traumhaftes Grundstück + Haus ab € 344.500,-

AUSTRO-Jubiläumshaus PAUL (115 qm) - DAS RAUMWUNDER, zum Fixpreis von € 257.000,-- (belagsfertiges Haus mit Bodenplatte, Beschattung und Bauherrenmithilfe, einschl. Fixpreis-Garantie bis Ende 2023).

Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 115 m² und bietet damit bis zu 4 Personen Platz zum Wohnen. Das Preis-, Leistungsverhältnis für das belagsfertige Haus (mit Flachdach), ist mit EUR 2.234,- sehr gut.

Die Raumaufteilung dieses Hauses ist den heutigen Wohnbedürfnissen optimal angepasst. Der offene Wohn-Ess-, und Koch-Bereich des Erdgeschoßes erlaubt genügend Bewegungsfreiheit. Auch das Obergeschoß bietet mit zwei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer (mit großer Dusche und Badewanne) sowie einem Eltern-Schlafzimmer mit einem begehbarem Schrankraum, ein sehr gutes Raumangebot.


Zusammenfassung:
- schlichtes, modernes Design
- offener Koch-, Wohn- und Essbereich
- 2 große Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Schrankraum
- Einbau einer bodengleichen Dusche mit Abflussrinne ist ebenso möglich
- zusätzliches Zimmer (Büro/Gästezimmer) im EG
- überdachte Terrasse (gegen Aufpreis)

AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte)

- Rohbau in Ziegelbauweise
- Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Viessmann)
- Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler
- Sanitärrohinstallation
- Internorm Kunststoff-Fenster KF310
- Bodenplatte inkl. Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung
- Baukoordinator
- Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert
- Rollläden inkludiert

Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich:

- Kamin
- Design - Sanitärobjekte
- Vergrößerung des Dachvorsprungs
- Terrassenüberdachung
- Haustür-Überdachung
- Keller
- Carport, Garage, Pool, u.v.m.

Paket für den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material): ab € 49.646,--
- Bodenbeläge, Spachtel-Malerarbeiten,
- Sanitäreinrichtung, Innentüren usw.
- Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung, sind selbstverständlich
möglich.

STANDORT der Immobilie: ein KRAFTPLATZ in unmittelbarer Nähe des idyllischen Mühlheimer Badesees


Die landschaftlich außerordentlich reizvollen und sehr ruhig gelegenen Grundstücke (je 468 qm), liegen im Randbereich einer neu entstandenen, modernen Wohnsiedlung. Sie grenzen direkt an eine weitläufige (unverbaubare) Wiesenfläche an. Die GS sind voll erschlossen und können sofort mit einem Austro-, Etzi-Haus bebaut werden. Die Kosten pro GS betragen EUR 89.900,-- (EUR 192,-- /qm). Die Anschluss-Gebühren (Wasser, Kanal) sind zum Teil schon bezahlt. Der Standort der Immobilie befindet sich in Mühlheim, ca. 3 km nordnordwestlich von Altheim, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Der Mühlheimer Badesee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung (Auto/Bahn) ist sehr gut, Mühlheim verfügt über einen eigenen Bahnhof. Fahrzeiten mit dem Auto: Einkaufsmöglichkeiten Altheim - 5 Minuten, Stadt Braunau - 15 Minuten, Therme Geinberg - 9 Minuten.


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.
HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHRE ANSPRECHPARTNER

Hubert Pointinger
Beratung - Verkauf

Mobil: +43 676 37 84 84 0
E-Mail: h.pointinger@etzi-haus.com


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