Mountain Resort St. Lambrecht

8812 Sankt Lambrecht

€ 456.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8812 Sankt Lambrecht
Immobilien­typ
Gewerbe, Freizeitimmobilie gewerblich, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
301 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
11,85 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5057621
Anbieter-ID
35294
Stand vom
07.10.2019
Kauf­preis
€ 456.000,00
Provision für Käufer
16.416,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 312,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 216,00
Heiz­kosten
Netto
€ 96,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40.55 m2)
Separates WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Reinigungsservice
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.11.2024
Heizwärmebedarf
45.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Das Mountain Resort St. Lambrecht liegt in sonniger Lage direkt an der Skipiste, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum St. Lambrecht entfernt. Von diesem Logenplatz aus genießt man einen einzigartigen Blick über das Benediktinerstift St. Lambrecht und die steirische Bergwelt. 

Im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen, dort wo das Steiermarkherz noch ein wenig grüner ist, findet man – eingebettet zwischen den Bergpersönlichkeiten Zirbitzkogel (2.369m) und Grebenzen (1.870m) – sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige und attraktive Möglichkeiten für Urlaubsaktivitäten.

Die modernen Ferienhäuser verfügen über 3 Schlafzimmer und bieten auf 120 m² Platz für bis zu 11 Personen. Die stillvoll und individuell eingerichteten Häuser bieten auf 2 Etagen ein Refugium der Erholung sowie einen idealen Ausgangspunkt für sportliche Exkursionen durch den vielseitigen Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine großzügige Terrasse und ein eigener Garagen-Stellplatz. 

Das besondere an diesen Ferienhäusern ist die Widmung als ZWEITWOHNSITZ -  das heisst hier sind Sie in der Nutzung Ihrer Immobilie völlig frei. Sie können Ihre Ferienimmobilie nur privat nutzen, oder auch gewerblich vermieten.  Die Betreuung und Vermietung Ihrer Ferienimmobilie kann professionellen Betreiben überlassen werden. Als „gewerblicher Vermieter“ erhalten Sie die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis rückerstattet. Die dazugehörige Rentabilitätsrechnung wird gemeinsam mit Ihnen erstellt. 

Besichtigungen können prinzipiell auch am Wochenende vereinbart werden. Weiters bieten wir für Kaufinteressenten eine "Special Rate"  für einen Aufenthalt in einem der zur Vermietung vorgesehenen Musterhäusern an.  

 

 

 

 

 

ECKDATEN

  • 120 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 2 Bäder
  • 3 Toiletten
  • Sauna (bei Vollausstattung)
  • 1 Garage
  • Aussenflächen Terrasse und Garten

KOSTEN EIGENNUTZER 

  • Belagsfertig € 360.000,00
  • Schlüsselfertige Ausstattung € 60.000,00 inkl. Sauna
  • Möblierung Variante A € 36.000,00
  • GESAMTPREIS € 456.000,00

KOSTEN GEWERBLICHE NUTZER 

  • Belagsfertig netto € 308,000,00
  • Schlüsselfertige Ausstattung € 50.000,00 inkl. Sauna
  • Möblierung Variante A € 30.000,00
  • Umsatzsteuer € 77.600,00
  • GESAMTKAUFPREIS netto USt. € 388.000,00 
  • GESAMTKAUFPREIS inkl. USt. € 465,600,00

NEBENKOSTEN

  • Grunderwerbssteuer 3,5 %
  • Eintragungsgebühr 1,1 %
  • Treuhandkosten pauschal € 5.500,00
  • Provision vom Verkaufspreis 3 % + 20 % USt.

GESONDERETE BEILAGEN AUF ANFRAGE

  • Bau und Ausstattungsbeschreibung 
  • Möblierung Variante A
  • Möblierung Variante B
  • Energieausweis
  • Wohnungseigentumsvertrag
  • Kaufvertragsentwurf
  • Servicevertrag zur Vermietung für gewerbliche Nutzer
  • Hausverwaltungsvertrag

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bahnhof <7.000m
Bus <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Murau - St. Lambrecht

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Hubert Zussner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35294 - vielen Dank!