Morzger Prachtstück

5020 Salzburg

€ 520.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
197 m2
Kellerfläche
41 m2
Nutzfläche
197 m2
Ladenfläche
197 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7870055
Anbieter-ID
2100153107
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
€ 520.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Rück­lage
Netto
€ 86.000,00
Anmerkungen
fix
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Heizwärmebedarf
78.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1973
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

#Büro #Ordination #Morzg
Zum Verkauf kommt eine geräumige Gewerbeimmobilie mit rund 197m2. Das Objekt liegt südlich vom Salzburger Stadtzentrum im Stadtteil Morzg.

Beim Betreten der Immobilie befindet man sich im Windfang der an die 109m2 Eingangshalle anschließt. Zusätzlich sind 3 unterschiedlich große Räume vorhanden.

Das Objekt verfügt neben dem Haupteingang über einen weiteren Eingang, der beispielsweise für Lieferungen genutzt werden kann. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein behinderten gerechtes WC und eine kleine Duschwanne.

Im Keller ist eine Küche mit Sitzecke, ein Technikraum inklusive Lagermöglichkeiten, ein Vorraum mit Waschbecken und zwei weitere WCs vorhanden. Der große Keller misst rund 41m2.

Das vorhandene Inventar (Wandschränke, Regale, Kommoden, Sessel, Tische, etc.) können unentgeltlich übernommen werden.

Die derzeitigen Eigentümer nutzen die Räumlichkeiten als Arztpraxis.

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 520.000,00 EUR
Davon 3 % Provision: 15.600,00 EUR
Plus 20 % USt.: 3.120,00 EUR
Gesamt inkl. USt.: 18.720,00 EUR

Info zu Kaufpreis:
EURO: 520.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsvermittler unseres Vertrauens.

Für nähere Informationen zur Eigentumswohnung, den dazugehörigen Unterlagen, detaillierten Bildern, sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Lucas Müllner
+43 699 184 100 06
lucas.muellner@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lucas Müllner
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100153107 - vielen Dank!