Mödling - 3-Zimmer Gartenwohnung in Zentrumsnähe

2340 Mödling

€ 379.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
39,18 m2
Wohnfläche
70,16 m2
Kellerfläche
6,16 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Mai 2024
Online-ID
8829261
Anbieter-ID
247469562
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 218,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 141,21
Sonstige Kosten
Netto
€ 63,64
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.4 kWhm2a
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung

  • moderne 3 Zimmer Gartenwohnung in Mödling
  • sehr gute Lage - Innenstadt, Bus, Bahn, Einkaufen, Ärzte… alles zentral in ein paar Minuten fußläufig erreichbar
  • helles Wohnzimmer mit Ausgang in den eigenen uneinsehbaren Garten mit Terrasse
  • 2 sonnige Schlafzimmer
  • offene, schöne DAN Küche
  • Vorraum, Bad, WC und großer Abstellraum
  • technisch sehr gut ausgestattet (Smart Home)
  • gepflegt, hell und modern.

 

Willkommen in der wunderbaren Eigentumswohnung in Mödling.

 

Mit der zentralen Lage ist sie für jede Altersgruppe ein Hit.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche bietet ein modernes, helles und sehr ansprechendes Ambiente.

Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und gut ausgestattet.

Die schöne Küche ist geschmackvoll gestaltet und mit allen Geräten (Siemens, Neff) eingerichtet.

Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien, zusätzlichen Innenjalousien und Fliegengittern versehen.

Der eigene Garten mit Terrasse ist gut vor Blicken geschützt; er ist ein zusätzliches Highlight und bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen.

 

Besonders attraktiv ist das zum Haus gehörige Gartenparadies, welches nur für Bewohner zugänglich ist. Mit einem Seerosenteich, einem Kinderspielplatz, lauschigen Sitzplätzen, Blumen und Obstbäumen bietet der Parkgarten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Erholung, Entspannung oder Kaffeeplausch. Ein abgegrenzter sehr schön gestalteter Kinderspielplatz bietet auch den Kleinen Raum für Spiel und Spaß. Es ist ein wunderbarer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.

 

Insgesamt hat die beschriebene Eigentumswohnung in Mödling viele positive Vorzüge und ist sowohl für Senioren, als auch für andere Altersgruppen äußerst attraktiv.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie alle Vorzüge dieser Wohnung selbst.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sonnenteam Immobilien

Frau Margit Gludovatz

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