Möblierte Mietwohnung mit toller Ausstattung nahe U-Bahn

1060 Wien

€ 931,19
Gesamtbelastung
2
Zimmer
64,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64,49 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.9.2020
Online-ID
5618447
Anbieter-ID
960/55533
Stand vom
07.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 931,19
Gesamt­miete
Netto
€ 846,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 748,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 97,64
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.43 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.10.2029
Heizwärmebedarf
74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung

Ein Video mit Onlinebesichtigung steht Ihnen unter folgendem Link zur Verfügung: https://www.youtube.com/watch?v=b-TYB6ewYCg

Ab September steht diese möblierte Mietwohnung zum Einzug bereit. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche samt Küchentresen, ein süd-östlich ausgerichteter Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Schlafzimmer mit eingebautem begehbaren Kleiderschrank. Auf ca. 64 m² Wohnfläche findet sich eine hervorragende Ausstattung. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und einen großen Kühlschrank sowie Geschirrspülmaschine und einen gemütlichen Frühstückstisch mit Sitzbank am Fenster. Ein Klimagerät ist eingebaut und hält die Wohnung im Sommer wohl temperiert. Das Mobiliar ist vom Bett bis hin zur Couch und den Schränken in moderner Optik gehalten und in tadellosem Zustand. Wer hier einzieht und etwas umdekorieren möchte oder Möbel wechseln will, kann dies natürlich tun. Der Mieter soll sich wohlfühlen. 

Die Lage ist hervorragend! In kurzer Gehdistanz befindet sich die U-Bahn Station Gumpendorfer Straße sowie die U4 Margeretengürtel. Man erreicht auch die Mariahilferstraße mit einem kurzen Spaziergang mühelos. Parks, Fitnesstudios, Restaurants und Supermärkte sind in direkter Nachbarschaft. Der 6. Bezirk besticht durch seine Zentrumsnähe und die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. 

Die aktuelle Heizkostenvorschreibung beläuft sich auf € 44,84 + USt. Die Gesamtmiete inkl. Heizkosten beläuft sich demnach auf € 985,- monatlich.  

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. 

Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. 

Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten. 

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns einfach eine Anfrage. 

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1890940?accessKey=5e48
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U3 Gumpendorfer Straße U4 Margaretengürtel

s REAL - Neubau-Erstbezug/Vorsorgewohnung

Ihr Ansprechpartner

Herr Philip Haberl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/55533 - vielen Dank!