MÖBLIERTE, HOFSEITIGE 3 ZIMMER EG-TERRASSEN-ALTBAUWOHNUNG - GLEICH BEIM RATHAUS
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(4.500,00 €)
€ 1.374,09
€ 1.214,95
€ 159,14
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese wunderbar sanierte 3 Zimmer Terrassen-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen denkmalgeschützten Hauses im Herzen des 8. Bezirks!
LAGE, LAGE, LAGE: Anbindung, Erholung, Kulinarik und Kultur sind genau um die Ecke - in einem 5-10 Gehminuten-Radius: Rathaus; Burgtheater; Volkstheater; Museumsquartier; Naturhistorisches Museum; Kunsthistorisches Museum; der herrliche Volksgarten und vieles mehr !!
Die möblierte und sehr sympathische ca. 104 m² barrierefreie Wohnung, mit idealer Aufteilung (beide Schlafzimmer sind getrennt begehbar), ist sowohl nach Osten (Schlafzimmer 2 inkl. Arbeitsbereich), als auch nach Süden (Wohnzimmer samt Terrasse und Schlafzimmer 1) ausgerichtet - Schlafzimmer 2 schaut in einen ruhigen kleinen Innenhof und Wohnzimmer samt Terrasse sowie Schlafzimmer 1 blicken auf eine direkt vor der Wohnung liegende (und vom Wohnzimmer aus begehbare) ca. 23 m² Eigenterrasse - abgegrenzt, privat und ruhig !! Sozusagen ein eigener privater Innenhof!
Da die Wohnung an 2 kleine Innenhöfe angrenzt ist sie total ruhig, allerdings sind dadurch die Lichtverhältnisse etwas geringer.
Heizung-, Warmwasser-, und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und belaufen sich (nach den aktuellen Erhöhungen und Verbrauch) auf ca. EURO 400/Monat.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum; Gang; Wohnzimmer; Schlafzimmer 1; Terrasse; vollausgestattete Küche (u.a. inkl. Geschirrspüler und Kühl-Kombi); Badezimmer (Badewanne(Waschbecken); WC mit Waschbecken; Schlafzimmer 2 inkl. Arbeits-, und Bürobereich; Abstellraum/Heizraum (inkl. Waschmaschine); Kellerabteil
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 4.500,00 Kaution
EURO 3.297,82 Provision
EURO 1.390,00 Erste Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete)
EURO 9.187,82 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: D 120,8; fGEE: D 1,74
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9070 - vielen Dank!