Möblierte 2 Zimmer Wohnung nahe Donaukanal - zu mieten in 1020 Wien

1020 Wien

€ 961,81
Gesamtbelastung
2
Zimmer
53,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,84 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8177119
Anbieter-ID
109/48038
Stand vom
12.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsmieten)
€ 2.988,00
Maklergebühr
(2 Bruttomonatsmieten)
€ 2.114,98
Preis pro m²
€ 9,37
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 961,81
Netto­kalt­miete
Netto
€ 724,54
Haupt­miet­zins
Netto
€ 504,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,84
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Möbliert
Heizwärmebedarf
133.31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Stilvoll möblierte 2-Zimmer Wohnung in repräsentativem Haus nahe Nestroyplatz in 1020 Wien zu mieten In bester Lage des 2. Bezirks, nahe Nestroyplatz und Donaukanal, gelangt in einem aufwendig und wunderschön sanierten Gebäude diese gut geschnittene und stilvoll möblierte 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die gänzlich hofseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (OHNE Lift) und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer mit Arbeitsplatz und offener Komplettküche, großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, modernes Duschadezimmer sowie ein separates WC. Zu der Möblierung gehören weiters: HIFI-Anlage mit Surroundanlage, Waschmaschine und Trockner, komplette Wand -und Deckenbeleuchtung. Weiters ist die Wohnung ausgestattet mit Parkettböden, einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche, Sicherheitseingangstüre und Sprechanlage. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 159,20 brutto an. Ein Kellerabteil und eine Abstellbox können zusätzlich (gegen € 20,00 pro Monat) angemietet werden. Das Haus bietet außerdem einen traumhaft begrünten Innenhof, sehr hohen Sicherheitsstandard und Granderwasser im gesamten Gebäude. WICHTIG: Absolutes Rauchverbot für das gesamte Gebäude! Das Gebäude befindet sich in bester Lage des 2. Bezirks und angrenzend an den 1. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und die Nähe zu Kunst und Kultur zeichnen diese urbane Lage aus. Der nahe gelegene Donaukanal und der Prater bieten einen Grünbereich mit Erholungs- und Sportmöglichkeit. Öffentliche Verkehrstmittel: U1-Station Nestroyplatz, Autobuslinie 80A, Straßenbahnlinien O und 5 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist schnell erreicht. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Dennis Knöller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/48038 - vielen Dank!