Möblierte 2 Zimmer Luxus NB-Wohnung im 8. Bezirk

1080 Wien,Josefstadt

€ 1.249,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
68,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien,Josefstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68,19 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6585934
Anbieter-ID
5724
Stand vom
16.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.000,00 €)
€ 5.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.249,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.135,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 956,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 178,80
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.03.2029
Heizwärmebedarf
104.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1959
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine tolle Gelegenheit!!  Es gibt sie tatsächlich noch: Eine geschmackvolle voll möblierte Wohnung in einem Innenbezirk - zur Langzeitvermietung !! - und das sogar im 8. Bezirk, nur 2 Gehminuten von der U6 Station Alser Straße entfernt!!

Alles was das Herz begehrt! Einfach Koffer packen und einziehen!!

Diese topsanierte und hochwertig möblierte ca. 68 m² 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses! Die 2 fast gleich großen Zimmer sind nach Osten auf eine Seitengasse orientiert und die relativ große Küche liegt westseitig und blickt in einen ruhigen grünen Innenhof.

Im Innenhof besteht die Möglichkeit Fahrräder abzustellen (überdachter Fahrradabstellplatz).

HERRLICHE LAGE: 2 Gehminuten zur U6 Station Alser Straße, 5 Fahrminuten (Linie 43/44) zur U2 Station Schottentor (1.Bezirk) - oder einfach 14 Gehminuten zur Innenstadt!
Fast alles was man brauchen könnte befindet sich in unmittelbarer Nähe, zum Teil sogar gleich auf der Alser Straße - Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Bank, Bäckerei, Optiker, Apotheke, Reisebüro, Bekleidungsgeschäfte, unzählige Restaurants und vieles mehr.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum/Gang, ca. 8,5 m²
  • Abstellraum inkl. Waschmaschine und Trockner, ca. 2,5 m²
  • voll ausgestattete Küche inkl. Mikrowelle und Geschirrspüler, ca. 12 m²
  • Wohnzimmer, ca. 20 m²
  • Schlafzimmer, ca. 20,5 m²
  • WC mit Waschbecken, ca. 2 m²
  • Badezimmer (Waschbecken/Begehbare-Dusche), ca. 3 m²
  • Keller

Kosten bei Mietvertragsabschuss:

EURO 5.000,00  Kaution
EURO 2.725,08  Provision
EURO 1.249,00  Brutto Monatsmiete 
EURO 8.974,08  GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB D 104,07 und fGEE E 2,851

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Tania Oppel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5724 - vielen Dank!