Möbliert & sofort bezugsbereit | 439m² Büro am innovativem Betriebsstandort | Produktions- und Lagerflächen optional verfügbar

2100 Korneuburg

€ 6.804,50
Gesamtbelastung
5
Zimmer
439 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
5
Nutzfläche
439 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9983780
Anbieter-ID
55750
Stand vom
04.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.804,50
Gesamt­miete
Netto
€ 6.804,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.268,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.536,50
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Wachdienst
Heizungsart
Zentralheizung

In einem modernen Betriebsstandort steht ab sofort ein möbliertes Büro zur Vermietung. Am Gelände können weitere Flächen, darunter auch Produktions- oder Lagerflächen, angeboten werden. 

 

  • repräsentatives Gelände mit modernen Gebäuden
  • Parkplätze teils vor dem Eingang
  • Personenaufzug
  • getrennte Toiletten
  • voll möblierte Küche
  • großzügiger Empfangsbereich
  • Server- / Abstellraum

 

Befristung auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Hautmietzins ( €12/m²) € 5.268,00

Betriebskosten € 1.536,50

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 6.804,50 

20% Ust. € 1.360,90 

Bruttomiete € 8.165,40 

 

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Martin Dreisiebner

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