Modernisiertes Büro mit Balkon! 3-Zimmer-Büro mit Bad und neuer Küche
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(3 bis 6 BMM)
€ 3.628,74
€ 3.628,74
€ 3.322,44
€ 306,30
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Büro in der Otto Bauer-Gasse, zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem diverse Gastronomiebetriebe, Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke sowie ein Bioladen und ein Supermarkt.
Das Büro befindet sich im hohen Erdgeschoß, verfügt über ca. 201 qm und ist in den Innenhof sowie auf die Königsegggasse ausgerichtet.
Über den großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zum Balkon sind die drei Büroräume (mit ca. 24 qm, 45 qm und 53 qm), der Aufenthaltsraum mit neuer Einbauküche (ca. 26 qm), das Bad mit Dusche und WC sowie das separate WC zu erreichen.
Das Objekt verfügt über Gasetagenheizung, Parkettböden (neu bzw. geschliffen), neue Fliesen (im Empfangsbereich und in der Küche) sowie Holzkastenfenster (straßenseitig) und Kunststofffenster (hofseitig).
KONDITIONEN:
Monatliche Gesamtmiete: EUR 4.354,49 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt)
Die Kosten für Strom sowie Heizkosten/Warmwasser (Gas) sind nicht im Mietzins inkludiert.
Kaution: 3 bis 6 BMM
Provision: EUR 10.886,22 zzgl. 20 % USt
Vertragserrichtungskosten: EUR 240,-
Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.
Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: ca. 10 Jahre
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Otto Bauer-Gasse, Königsegggasse, Gumpendorfer Straße
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13183 - vielen Dank!