modernes Zweifamilienhaus mit großem Raumangebot in der Wachau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus in der Wachau aus dem Jahr 2003 bietet mit seinen 260 m² (zzgl. 137 m² KG) nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl mit moderner Ausstattung und lädt auf dem ca. 1.180 m² großen Grundstück ein, der Kreativität Gestaltungsraum zu geben.
EG: Wohn-Esszimmer mit ca. 63 m², Terrasse, Küche (mit Speis), Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC
OG: Wohn-Esszimmer mit ca. 67 m², Balkon, Küche (mit Speis), Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC
KG: Vorraum, Kellerraum, Technikraum, zwei Garagenstellplätze, Kellerraum/Werkstatt
Fußbodenheizung über Wärmepumpe (im Garten): bezieht ihre Energie aus Flächenkollektoren
Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe (im Keller)
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: verfügt über einen Kreuzstromwärmetauscher; die einströmende Luft wird von der Abluft getrennt erwärmt
Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachisolierverglasung und Alu-Schalen. Im OG sind zusätzlich Dachflächenfenster mit Zweifachverglasung versetzt.
Die Terrasse verfügt über eine elektrisch betriebene Markise und ein Fliegengitter.
Parkmöglichkeit bietet die Doppelgarage mit Vorplatz
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere wichtige Infrastruktureinrichtungen befinden sich in rund 5 km Entfernung im Zentrum von Melk.
Die Liegenschaft ist zur Zeit bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111986?accessKey=67e2
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Schönbühel-Aggsbach, Wachau, Donau, Melk
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s REAL - St. Pölten
Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen