Modernes Wohnglück: 110 m² Neubauhaus mit Garten und Carport in Völkermarkt

9100 Völkermarkt

€ 319.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9100 Völkermarkt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
752 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9034336
Anbieter-ID
2023-1348
Stand vom
11.10.2023
Kauf­preis
€ 319.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.4 m2)
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kfz-Stellplatz
Aus­stell­datum
13.09.2022
Heizwärmebedarf
37.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Modernisierung / Sanierung
2023
Primärer Energieträger
Luftwärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Neubauhaus in Völkermarkt bietet Ihnen den Luxus und Komfort, den Sie sich wünschen und verdienen. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 752 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus wird Ende 2023 fertiggestellt und wird somit in einem erstklassigen Zustand für den Erstbezug. Die Ausstattung ist auf neuestem Standart, wobei die Bodenbeläge nach Ihren Wünschen ausgewählt werden können und somit komplett Individuell gestaltbar sind. Wir stehen Ihnen zur Seite bei der Auswahl der Bodenbeläge und können Ihnen sehr gute Preise anbieten was dies anbelangt. Der offene Grundriss schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einem Carport der für 2 Stellplätze vorgesehen ist und einen Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge sowie einen praktischen Abstellraum. Die Barrierefreiheit des Hauses sorgt für uneingeschränkten Zugang und Komfort für Jeden. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Kaminanschluss, der die Möglichkeit bietet sich zusätzlich noch einen offenen Kamin oder sonstige Highlights integrieren zu lassen. Die Fußbodenheizung und die effiziente Luftwärmepumpe ermöglichen zudem eine kostengünstige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Der großzügige Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Dieses Haus zeichnet sich durch seine Top-Energieeffizienz aus, was zu niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Neubauhaus in einer Toplage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich Ihren Platz in dieser Wohnanlage vorzumerken!

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-Essbereich-Küche - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Schrankraum - Badezimmer/WC - Vorraum - Technikraum - Abstellraum - Carport - Garten

Lage

Perfekte Lage in Völkermarkt: Naturnah und Zentral mit Top-Anbindung Diese traumhafte Immobilie befindet sich in Völkermarkt, einer Region, die für ihre idyllische Natur und zugleich ihre zentrale Lage bekannt ist. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine hervorragende Anbindung, was insbesondere für Pendler und alle, die in umliegende Städte reisen müssen, von großem Vorteil ist. Lage-Highlights: Nähe zur Autobahn: Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in verschiedene Richtungen. Diese hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen erheblich. Naturnahes Umfeld: Trotz der ausgezeichneten Anbindung an Verkehrswege ist die Immobilie von einer naturnahen Umgebung umgeben. Die grüne Landschaft, frische Luft und die Ruhe der Natur sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies macht die Lage perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zudem ist der Klopeinersee ebnso in unmittelbarer Nähe. Zentrale Lage: Die Immobilie liegt zentral in Völkermarkt, was den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen, Geschäften, Schulen, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten erleichtert. Sie müssen nicht weit fahren, um alles zu erreichen, was Sie brauchen. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig zentraler Lage mit optimaler Anbindung macht diese Immobilie zu einem äußerst attraktiven Angebot.

Sonstiges

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 319.00,00 € Davon 3 % Provision: 9.570,00 € Plus 20 % USt.: 1.914,00 € Gesamt inkl. USt.: 11.484,00 € Info zu Kaufpreis: EURO: 319.00,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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