Modernes Wohnen UNBEFRISTET in der Olga Rudel-Zeynek-Gasse 4-8. - WOHNTRAUM
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 681,09
€ 572,28
€ 108,81
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen UNBEFRISTET in der Olga Rudel-Zeynek-Gasse 4-8!
Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, in diesem attraktiven Wohnprojekt eine von vielen hochwertigen Neubau Wohneinheiten UNBEFRISTET anzumieten. Die Wohnungen haben zwischen 2 und 4 Zimmer und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien.
In diesem Wohnbauprojekt wurde großer Wert auf ein harmonisches und hochwertiges Wohnambiente gelegt. Durch die großzügigen Grünflächen und verkehrsberuhigten Zonen entsteht eine einladende Wohlfühloase, in der Sie sich von der Hektik des Alltags erholen können.
Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, die frische Luft und das Grün der Umgebung zu genießen. Zudem stehen Tiefgaragenplätze zur separaten Anmietung sowie eine moderne Liftanlage für Ihre Bequemlichkeit zur Verfügung.
Machen Sie diesen Wohnpark zu Ihrem neuen Zuhause – wir freuen uns darauf, Ihnen die verfügbaren Einheiten vorzustellen!
Die Highlights des Projekts im Überblick:
- Modernes Wohnprojekt in zentraler, aber ruhiger Lage
- Unbefristet
- Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Fahrradabstellplätze
- Tiefgaragenstellplätze für PKWs für die separate Anmietung
Ausstattungsstandards:
- 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Hochwertige Ausstattung in allen Wohnungen
- Rollläden
Haus 4 Top 23:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,28 m² Wohnfläche und ca. 7,30 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 3,84 m²
- Wohnküche: ca. 30,62 m²
- Zimmer: ca. 12,72 m²
- Ankleide. ca. 5,39 m²
- Bad. ca. 4,75 m²
- WC: ca. 1,96 m²
- Balkon: ca. 7,30 m²
Kosten:
monatliche Miete: 749,50 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 1.983,93 Euro
Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51€
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft Olga Rudel-Zeynek-Gasse 4-8 überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 62, 31, 35A, halten direkt vor der Haustür und verbinden das Wohnprojekt mit dem Stadtzentrum sowie weiteren wichtigen Knotenpunkten der Umgebung. Selbst die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, und der Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die Lage in einem der aufstrebenden Bezirke der Stadt bietet eine ideale Kombination aus Urbanität und Ruhe. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Direkt im Haus befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke, wodurch sich alltägliche Besorgungen bequem erledigen lassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,12 kWh/m2a und entspricht der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter 0676 852 243 536 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <25m
Klinik <2.950m
Krankenhaus <1.475m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <925m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.625m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <1.575m
Polizei <775m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <2.250m
Autobahnanschluss <1.075m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <6.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Schloss St. Martin, Center West, Haltestelle Ankerstraße, 31, 31E, 62 und N2
Sonnige Wohnung mit Balkon und bester Anbindung – Ihr neues Zuhause wartet. - WOHNTRAUM
|
Miete: € 795,74 Zimmer: 2 Fläche: 63,73 m2 Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 4, 8054 Graz |
|
Modernes Wohnen UNBEFRISTET in der Olga Rudel-Zeynek-Gasse 4-8. - WOHNTRAUM
|
Miete: € 650,17 Zimmer: 2 Fläche: 59,27 m2 Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 8, 8054 Graz |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1742336 - vielen Dank!
Anfrage senden
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Herr Peter Tawadrous