Modernes Wohnen mit Lebensqualität auf einen Blick

Donaufelder Straße / Doningasse, 1220 Wien

€ 741,14
Gesamtbelastung
2
Zimmer
46,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Donaufelder Straße / Doningasse, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46,37 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5178871
Anbieter-ID
2197
Stand vom
15.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,94
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 741,14
Gesamt­miete
Netto
€ 673,76
Netto­kalt­miete
Netto
€ 600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 73,76
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.4 m2)
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Die Mietwohnung  in der Donaufelder Straße 255 / Doningasse 8, 1220 Wien zeichnet sich besonders durch die umliegende Infrastruktur aus. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Kagraner Platz ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt ist mit der U1 in nur wenigen Stationen erreichbar. Unterstrichen wird die hohe Standortqualität gleich durch mehrere Faktoren. Zum einen überzeugt das vielseitige Angebot an Lokalen, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Drogeriemärkten sowie dem Einkaufszentrum „K1 – Kagran 1“, die fußläufig erreichbar sind. Zum anderen befindet sich unweit vom Projektstandort das Naherholungsgebiet Alte Donau und nur eine U-Bahn Station entfernt liegt das Donauzentrum, welches zu den größten Einkaufs- und Entertainmentcenter in Wien zählt. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen.

 

Küchenblock mit Ober- und Unterbauschränken in den Küchen bzw. Kochnischen samt Geräten der Firma Miele, wie z. B. mit Niro-Einbauspüle, integriertem Kühlschrank mit ***Gefrierfach und integriertem Geschirrspüler mit Dekorfront, Einbauherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, sichtbare Teile der Küchengeräte Edelstahl mind. 3 Arbeitssteckdosen und Beleuchtung im Arbeitsbereich; Oberfläche der Küchenmöbel in Kunststoffbeschichtung mit Uni-Farb- oder Holzdekor  mit dazu passender Arbeitsplatte aus Programm  mit gerundeter Vorderkante.

Fernwärme für Raumheizung und Warmwasserbereitung mit ausreichend dimensioniertem Zentralheißwasserboiler, Warmwasser mit Zirkulationsleitung; elektronische witterungsabhängige Steuerung der gesamten Heizungsanlage;

In der Wohnung Fußbodenheizung (Bäder zusätzlich mit Handtuchtrockner); Steuerung über ein Zonenventil-Raumthermostat (mit Tages-/Wochenprogramm). Wohnungsweise Heizungsverteilung mit Absperreinrichtungen für Heizungsvor– und Rücklauf.

 

Die Wohnung ist ab sofort zur Anmietung verfügbar.

 

Mietdauer: befristet auf 5 Jahre

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt.

 

Mietvertragserstellungskosten: EUR 295,20 brutto.

 

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Sonja Schreiber gerne zur Verfügung. Tel. 01 / 513 12 41 DW. 718

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.250m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Kagraner Platz

BIP Immobilien Development GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Schreiber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2197 - vielen Dank!