Modernes Wohnen in Bestlage: 2-Zimmer mit Loggia

2700 Wiener Neustadt

€ 171.573,00
Kaufpreis
2
Zimmer
39,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
39,36 m2
Nutzfläche
44,56 m2
Freifläche
5,2 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Mai 2024
Online-ID
8277503
Anbieter-ID
97559_1
Stand vom
28.08.2023
Kauf­preis
€ 171.573,00
Preis pro m²
€ 3.850,38
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 131,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 119,42
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Abstellraum
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.09.2031
Heizwärmebedarf
28.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In optimaler Lage von Wiener Neustadt entstehen 126 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 32 und 71 m². Es handelt sich um hochmoderne Wohnungen in Massivbauweise. Die Einheiten befinden sich im Baurechtswohnungseigentum. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Im Innenhof des E-förmigen Baukörpers befindet sich eine unversiegelte und autofreie Begegnungszone! Wohnliche Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Fernwärme. Highlights: • Optimale Grundrissgestaltung • Wohnungsgrößen von 32 bis 71 m2 • Freiflächen: Terrassen, Balkone, Loggien • Küchen inkl. Marken-Geräten • TOP Infrastruktur • CAR SHARING Station • Fußbodenheizung • Fernwärme • Wohnliche Parkettböden Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt. Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar, dies macht die Lage auch für Pendler höchst interessant! Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur. Insbesondere profitieren Sie von: • FH-Wiener Neustadt • Schulen • Landeskrankenhaus • Apotheken • Ärztezentren • Erlebnis(Frei)Bad • Kinokomplex • Café und Restaurants • Einkaufszentren Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia, Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Simone Vasicek

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