Modernes Wohnen in alten Gemäuern - Palais Zollamt - Loft mit Schlafgalerie &Terrasse - Top 7d/63

4020 Linz

€ 836,44
Gesamtbelastung
1.5
Zimmer
58,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
1,5
Wohnfläche
58,73 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7639724
Anbieter-ID
120530
Stand vom
06.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.251,00
Maklergebühr
1.636,44 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 836,44
Gesamt­miete
€ 646,03
Netto­kalt­miete
€ 587,30
Haupt­miet­zins
Netto
€ 587,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 94,55
Heiz­kosten
€ 72,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Heizwärmebedarf
52.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
52.00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Modernes Wohnen mit historischem Flair Diese Galeriewohnung bietet Wohnen mit besonderem Flair. Vor der Wohnung ist eine großzügige Terrasse, welche zur kreativen Gestaltung & Urban Gardening einlädt. In der Erdgeschoss-Ebene befindet sich der Wohn-Essbereich mit moderner Küche und das großzügige Badezimmer inkl. WC. Eine Sambatreppe führt zur Schlafgalerie, die Raumhöhe verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Ambiente. Das Haus liegt im Linzer Altstadtviertel nahe dem historischen Hauptplatz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Objekt verfügt über eine Top - Ausstattung mit begrüntem Innenhof und jeder Menge Fahrradabstellplätzen. Die dargestellten Bilder sind teilweise als Musterfotos zu verstehen, von einer anderen Wohnung im Haus, die Ausstattung ist ident. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (ablösefrei). Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Küche, Bad/WC, Schlafgalerie, Terrasse. W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr 2 – Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden.


Lage

Neben Pfarrplatz / Donaulände

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120530 - vielen Dank!