Modernes Niedrigenergiehaus über der Donau!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.800,00
€ 200,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Generalsaniertes Einfamilienhaus - Garten mit 500qm - 2 Geschoße Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Mitten in Langenzersdorf, nahe der Donau, befindet sich dieses generalsanierte Einfamilienhaus. Die Gesamtnutzfläche beträgt 188qm auf einer Grundstücksgroße von 650qm. 1 PKW-Stellplatz (Carport) mit Wallbox für E-Auto, und 2 Gartenhütten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Ruhelage, der sonnige Südgarten und die gute Verkehrsanbindung überzeugen als ideales Gesamtpaket. Raumaufteilung Erdgeschoß mit 94,5m2 Gartenterrasse mit 40 m2 2 Zimmer (Variante: 1 Zimmer und größeres Wohnzimmer) Wohnzimmer mit 26qm Separate, komplett ausgestattete Küche Badezimmer (mit Dusche, Einbaumöbel mit integrierter Waschmaschine) WC mit Handwaschbecken Haustechnikraum Obergeschoss mit 93,5m2 Balkon mit 12,5 m2 Vorraum 3 (oder 4) Zimmer Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) WC mit Handwaschbecken Abstellraum Highlights Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt /gekühlt Echtholzböden Keramische Beläge Sanitärbereiche mit Wandverglasungen Automatisch gesteuerte Außenjalousien und Terrassenbeschattung - Markise Ziegelmassiv Bauweise Niedrigenergiehaus Fassade Vollwärmeschutz EDV-Verkabelung SAT Verkehrsanbindung Gute Verkehrsanbindung über die Donauautobahn nach Wien – UNO City, OPEC, Flughafen, Internationale Schule, Wien Innenstadt uvm. Der Bahnhof Langenzersdorf ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen. Der Zugintervall liegt bei 15 Minuten und eine Autobusverbindung gibt es ab Ortsgebiet. Energieausweis fGEE = A++ HWB 25,09 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Lage
absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 147/31624 - vielen Dank!
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Lind Immobilien GmbH
Herr Paul KLEINDL