Modernes Niedrigenergiehaus über der Donau!

2103 Langenzersdorf

€ 2.970,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2103 Langenzersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche
188 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7945670
Anbieter-ID
147/29264
Stand vom
06.09.2022
Preis pro m²
€ 13,30
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.970,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.500,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (52.5 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Parkett
Heizwärmebedarf
25.09 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1

Generalsaniertes Einfamilienhaus - Garten mit 500qm - 2 Geschoße Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Mitten in Langenzersdorf, nahe der Donau, befindet sich dieses generalsanierte Einfamilienhaus. Die Gesamtnutzfläche beträgt 188qm auf einer Grundstücksgroße von 650qm. 1 PKW-Stellplatz (Carport) und 2 Gartenhütten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Ruhelage, der sonnige Südgarten und die gute Verkehrsanbindung überzeugen als ideales Gesamtpaket. Raumaufteilung Erdgeschoß mit 94,5m2 Gartenterrasse mit 40 m2 2 Zimmer (Variante: 1 Zimmer und größeres Wohnzimmer) Wohnzimmer mit 26qm Separate, komplett ausgestattete Küche Badezimmer (mit Dusche, Einbaumöbel mit integrierter Waschmaschine) WC mit Handwaschbecken Haustechnikraum Obergeschoss mit 93,5m2 Balkon mit 12,5 m2 Vorraum 3 (oder 4) Zimmer Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) WC mit Handwaschbecken Abstellraum Highlights Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt /gekühlt Echtholzböden Keramische Beläge Sanitärbereiche mit Wandverglasungen Automatisch gesteuerte Außenjalousien und Terrassenbeschattung - Markise Ziegelmassiv Bauweise Niedrigenergiehaus Fassade Vollwärmeschutz EDV-Verkabelung SAT Verkehrsanbindung Gute Verkehrsanbindung über die Donauautobahn nach Wien – UNO City, OPEC, Flughafen, Internationale Schule, Wien Innenstadt uvm. Der Bahnhof Langenzersdorf ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen. Der Zugintervall liegt bei 15 Minuten und eine Autobusverbindung gibt es ab Ortsgebiet. Energieausweis fGEE = A++ HWB 25,09 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36


Lage

absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel

Lind Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul KLEINDL

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 147/29264 - vielen Dank!