Modernes, neuwertiges Haus in idyllischer Lage - perfekte Ausstattung, Top Zustand!

3823 Weikertschlag an der Thaya

€ 410.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3823 Weikertschlag an der Thaya
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
125 m2
Kellerfläche
63 m2
Nutzfläche
226,6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9646568
Anbieter-ID
8164/2094
Stand vom
15.09.2024
Kauf­preis
€ 410.000,00
Preis pro m²
€ 1.809,36
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 219,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 219,00
Anmerkungen
Eine Wohnbauförderung ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch übernommen werden.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.7 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Laminat
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Willkommen im idyllischen Weikertschlag an der Thaya in Niederösterreich!

Hier erwartet Sie eine ganz neuwertige Immobilie in wunderschöner Lage mit hochwertiger Ausstattung. 

Das Haus bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 7 Zimmer verteilt, gibt es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, eine vollausgestattete Wohnküche mit Essplatz und Ausgang zur Terrasse und Garten. Weiters ein Büro und ein Fernsehzimmer.

Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein WC.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heiz + Technikraum, ein Vorrats-, Lagerraum und ein Hobbyraum.

In jedem ZImmer gibt es mindestens 4 LAN Steckdosen. Starkstromanschlüsse im Carport, Hobbyraum und Heizraum. Alle Beschattungen, Raffstores, Rollläden sind elektronisch gesteuert.

Doch nicht nur die Immobilie selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist optimal. Weikertschlag an der Thaya ist ein beschaulicher Ort, der von einer grünen Landschaft umgeben ist und somit Ruhe und Erholung garantiert. Gleichzeitig sind Sie jedoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar

Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit 2 Stellplätzen und  3 weiteren Standflächen daneben. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Gestaltungsmöglichkeit. Hier befindet sich eine 800 L Regenwasser - Zisterne. Ansonsten ist die Wasserversorgung über die Ortwasserleitung.

Eine Besichtigung wird Sie noch mit weiteren Details überraschen.

 

 

 

 

 

 

 


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m

Nahversorgung
Bäckerei <6.500m
Supermarkt <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.500m
Post <500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Kuttenberger Makler GmbH

Frau Gertraud Meierzedt

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