Modernes, nachhaltiges Wohnen im Herzen von Steyr – Ennsleite./OÖ Top 9
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
47 m² Wohnungen mit Balkon
Attraktive 2-Zimmer-Wohnungen, ideal für Singles oder Paare, mit großzügigem Balkon.
Highlights
• Klimaaktiv Goldstatus (950 von 1000 Punkten).
• Niedrigst-Energiegebäude mit PV-Anlage und Sole/Wasser-Wärmepumpe.
• Exklusive Ausstattung: Echtholzparkett, keramische Beläge, Lehmputz.
Besonderheiten
• Wohnfläche: 47 m².
• Balkon: 18-19 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• Tiefgaragenplatz mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge.
• Professionelle Hausverwaltung inklusive.
Preis
Gesamtpreis ab inkl. einen Tiefgaragenplatz: 212.514,24 €.
WERROHAUS
NACHVOLLZIEHBARE NACHHALTIGKEIT.
Die Projekt STEYR ENSLEITE erreicht in der Vorzertifizierung bei „klimaaktiv“ 940 von 1.000 möglichen Punkten, das verleiht dem Projekt schon vor Baustart den klimaaktiv GOLD-Status!
Das zukunftsweisende Energiesystem des Hauses garantiert, dass die Kosten für Heizen und Kühlen der Wohnungen extrem niedrig sind.
- Das WERROHAUS ist ein Niedrigst-Energiegebäude, das durch die Kombination von Sole/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage vollkommen unabhängig von fossilen Brennstoffen ist!
- Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Echtholzparkettböden sowie keramische Belege in den Nassräumen und Vorzimmern. Die wohnungsbegrenzenden Wände werden mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz verputzt.
- Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 24 PKW-Stellplätzen, die Kellerabstellräume und der Fahrradkeller.
Ein WERROHAUS ...
… ist ein mit viel Herz & Hirn geplantes Holz-Massivhaus.
… ist ein Niedrigst-Energiehaus.
… ist mit nachhaltigen Baustoffen gebaut, verarbeitet von Handwerkern aus der Region.
… ist mit Premium Holz-Alufenstern ausgestattet.
… verfügt über eine hochwertige Standardausstattung.
… ist im Innenbereich mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz.
… ist Smart Home ready.
… ermöglicht das Laden von E-Fahrzeugen.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
- Holz-Hybridmassivbau
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Heizen und Kühlen über den Fußboden und die Decke
- Eichenmassivholz Parkett
- Innentüren, flächenbündig mit innenliegenden Türbändern (optional)
- Holz-Alufenster
- Großformatiges Feinsteinzeug
- Außenliegende Innenwände sind mit Lehmputz verputzt
- Hochwertige Badezimmer- & WC-Ausstattung
- Smart-Home ready
- Sonnenschutz (optional)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
- Gelegen im Stadtteil Ennsleite, nahe der Enns - Nur 200m entfernt von den Steyr Automotive Werken - Bahnhof Steyr nur 800 m entfernt - Hauptplatz Steyr gleich auf der gegenüberliegenden Flussseite - Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn A1 und B309 - Ruhige Lage in einer Siedlung mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnbauten - Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5576/3306 - vielen Dank!
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Wohntraumreal GmbH
Herr Jakob Hammer