Modernes, mit Geschmack möbliertes Apartment im prachtvollen Wiener Altbau // Modern, with taste furnished Ap. in splendid Vieneese Century Building//

1090 Wien

€ 1.370,60
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
78 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6608702
Anbieter-ID
3358/1612
Stand vom
08.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.370,60
Kosten pro Wohnung
€ 166,10
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.095,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 151,00
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Aufzug
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
116.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.090
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine ganz besonders elegante, voll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit einem riesigen Living, warm wirkend, elegant und mit viel Geschmack eingerichtet, wird zur befristeten Miete auf 4-5 Jahren angeboten. Die Wohnung hat einen exzellenten Schnitt und liegt im 1. Stock eines prestigeträchtigen und bestens erhaltenen Gebäudes. Das Haus selber liegt im Servitenviertel, das für seine vielen Restaurants und Geschäfte bekannt ist. Erwähnenswert ist, dass die nächste U-Bahn-Station ( U4 ) in Sichtweite liegt. Man kommt in die Wohnung zunächst in einem liebevoll und modernes Foyer, ausgestattet mit Eingangsgarderobe und Wandschränke, Gästetoilette einer Waschküche "versteckt" hinter einer wandintegrierten Schiebtür im dunkelbraunen Holzdesign, alles mit einer warmen Fußbodenbeleuchtung. Das Living ist mit über 41 m² stattlich groß und hat ins gesamt vier Fensterfronten, daher ist es besonders hell. Das Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad en Suite und mit einem wandintegrierten Kleiderschrank ausgestattet. Das Bad ist modern, hell und mit Marken-Sanitärobjekte versehen. Die Wohnung ist hell und freundlich, exklusiv ausgestattet, das bewegliche Inventar darüber hinaus elegant und komfortabel. Perfekte Voraussetzungen für Wohnkomfort in einem Ambiente auf gehobenem Niveau! Parkplätze sind bei Bedarf ausreichend ( kostenpflichtig ) zu monatlichen Gebühren zwischen 110-160 € monatlich möglich. Hat dieses Wohnungsangebot Sie angesprochen ? Dann fordern Sie Ihr persönliches Angebot an und rufen Sie für weitere Details Hrn. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 an. www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! A very special elegant, fully equipped 2-room apartment with a huge living, warm looking, elegant and furnished with great taste, is offered for temporary rent over 4-5 years. The apartment has an excellent cut and is located on the 1st floor of a prestigious and well maintained building. The building itself is located in the Servitenviertel, which is known for its many restaurants and stores. It is worth mentioning that the nearest subway station ( U4 ) is within sight. One enters the apartment first in a lovely and modern foyer, equipped with entrance wardrobe with closets, guest toilet and of a laundry room "hidden" behind a wall-integrated sliding door in dark brown wood design, all with a warm floor lighting. The living room is stately large with over 41 m² and dotated with a total of four window fronts, therefore it is very bright. The bedroom is equipped with an en suite bathroom and a wall integrated closet. The bathroom is modern, bright and equipped with branded sanitary objects. The apartment is bright and friendly, exclusively furnished, the movable inventory in addition elegant and comfortable. Perfect conditions for living comfort in an ambience on a higher level ! Parking spaces are available if necessary sufficient ( liable to pay costs ) at monthly fees between 110-160 € monthly possible. Has this apartment offer appealed to you ? If so please request your personal offer or call for further details Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available. www.VALMACOR.at! We treat you better !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1095 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 151 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 124,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1370,6
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Corneliu Tanasescu
Messenhausergasse 14 / Top 33, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3358/1612 - vielen Dank!