MODERNES LAGER MIT BÜRO - TOP LAGE, TOP VERKEHRSANBINDUNG A2

2351 Wiener Neudorf

€ 4.698,70
Gesamtbelastung
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Büroflächen
131 m2
Nutzfläche
456 m2
Lagerfläche
325 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
5673038
Anbieter-ID
3610/4443
Stand vom
23.06.2022
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.698,70
Kosten pro Wohnung
€ 1.114,08
Gesamt­miete
Netto
€ 4.408,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.060,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 638,40
Heiz­kosten
Netto
€ 290,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 290,00
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Klimatisiert
Rampe
Teeküche

BESCHREIBUNG Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Ihr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Personalraum. LKWs können direkt an der Laderampe im eigenen Lager abladen. Es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden. DIE LAGERFLÄCHE (325m²) verfügt über eine LKW- Laderampe, ein WC mit Waschbecken und ein kleines Lagerbüro. DIE BÜROFLÄCHE (131m²) verfügt über Damen und Herren Toilette, eine Teeküche und ist flexibel gestaltbar. Sie liegt im Obergeschoß über dem Lager und beides ist durch das Treppenhaus verbunden. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung. BÜRO: ca. 131m² LAGER: ca. 325m² FREIFLÄCHEN + PARKPLÄTZE: ca. 3000m² HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit • Modernste IT-Infrastruktur • Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie • Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen • Büros klimatisiert, Lager beheizbar SERVICE • In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern • Wachdienst • Zollamt im Haus • Gratis-Parkplätze vor der Haustür • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar KOSTENZUSAMMENFASSUNG • Nettomiete € 4060,30 • Betriebskosten netto € 638,40 • Heizung acconto netto € 182,40 • zzgl. 20% MwSt. ERSTZAHLUNG • 6 BMM Kaution • Vergebührung beim Finanzamt • 3 BMM Provision • Erste Monatsmiete Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 ____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4060,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 638,4 zzgl 20% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 290 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 997,74
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Gesamtbetrag 5638,44

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/4443 - vielen Dank!