MODERNES LAGER MIT BÜRO - TOP LAGE, TOP VERKEHRSANBINDUNG A2

2351 Wiener Neudorf

€ 6.374,00
Gesamtbelastung
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Büroflächen
147 m2
Nutzfläche
621 m2
Lagerfläche
573 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
5673038
Anbieter-ID
3610/4443
Stand vom
10.06.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.374,00
Kosten pro Wohnung
€ 1.560,00
Gesamt­miete
Netto
€ 6.084,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.364,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.010,00
Heiz­kosten
Netto
€ 290,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 290,00
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Klimatisiert
Rampe
Teeküche

BESCHREIBUNG Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Ihr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Personalraum. LKWs können direkt an der Laderampe im eigenen Lager abladen. Es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden. Büro und Lager sind direkt verbunden. Die Bürofläche erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet auch die Möglichkeit für einen großen Schauraum. Ein WC ist selbstverständlich vorhanden. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung. BÜRO: ca. 147m² LAGER: ca. 567m² SANITÄR: ca. 6m² FREIFLÄCHEN + PARKPLÄTZE: ca. 3000m² AUSSTATTUNG • Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit • Modernste IT-Infrastruktur • Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie • Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen • Büros klimatisiert, Lager beheizbar SERVICE • In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern • Wachdienst • Zollamt im Haus • Gratis-Parkplätze vor der Haustür • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar KOSTENZUSAMMENFASSUNG • Nettomiete € 5364,-- • Betriebskosten netto € 1010,-- • Heizung acconto netto € 290,-- • zzgl. 20% MwSt. Erstzahlung • 6 BMM Kaution • Vergebührung beim Finanzamt • 3 BMM Provision • Erste Monatsmiete Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 ____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5364 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1010 zzgl 20% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 290 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1332,8
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Gesamtbetrag 7648,8

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/4443 - vielen Dank!