Modernes, individuelles und leistbares Wohnen

Langobardenstraße 45, 1220 Wien

€ 940,01
Gesamtbelastung
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Langobardenstraße 45, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
60 m2
Online-ID
5898327
Anbieter-ID
748
Stand vom
09.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.500,00
Maklergebühr
Das Apartment wird provisionsfrei, direkt vom Bauträger vermietet.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 940,01
Gesamt­miete
Netto
€ 854,55
Netto­kalt­miete
Netto
€ 854,55
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (36.24 m2)
möbliert
teilmöbliert
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
WG-geeignet
Laminat
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.04.2024
Heizwärmebedarf
38.97 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015

Vom Erdgeschoß bis zum 5. Stock stehen verschiedene 2 und 3 Zimmer-Apartments für Singles, zu zweit oder auch für Wohngemeinschaften – mit getrennt begehbaren persönlichen Räumen – zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über Freiräume wie Balkone und Terrassen. Auf der Gartenseite des Gebäudes befinden sich über die 1. und 2. Etage zweigeschossige 2 und 3 Zimmer-Apartments, im Grünen, ruhig gelegen und mit großen Terrassen. Die Küchen sind mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzug (Umluft) komplett ausgestattet. 


Die Nähe zur U2 Station Hardeggasse ermöglicht Ihnen direkte, rasche Verbindungen zu den meisten Universitäten (Haupt-Uni, Wirtschaftsuniversität, Technische Universität) und ins Stadtzentrum.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, im Bereich der U-Bahnstation und im Zentrum von Stadlau. Die Geschäfte für den großen Einkauf stehen im Gewerbepark Stadlau für Sie bereit.
Die Top-Lage:
- Unmittelbar neben der U2-Station Hardeggasse
- Mit dem Rad oder zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Freizeitgebiet „Mühlwasser“ - der Wiener Teil des Nationalparks Donauauen - mit Badestrand und Restaurant
- SMZ-Ost (Donauspital) - 500 Meter
- A23 mit der Anbindung an alle Autobahnen - 500 Meter
- Die Wirtschaftsuniversität erreichen Sie in 8 Minuten; die Universität Wien und das Stadtzentrum in 15 Minuten; die Technische Universität am Karlsplatz in 21 Minuten - ohne umzusteigen!

Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden

Dieses Apartment besticht durch seine beiden - 19,60m² und 16,64 m² - großen Terrassen!

Preisinformation

  • Pauschalmiete € 940,00 inkl. Ust.
  • zzgl. Wärme € 60,00 inkl. Ust.
  • zzgl. Strom € 42,00 inkl. Ust. 
  • einmalige Vertragserstellungskosten € 600,00 inkl. Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <5.525m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <1.325m
Universität <2.925m
Höhere Schule <3.175m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.575m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <400m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Unmittelbar neben der U2-Station Hardeggasse Freizeitgebiet „Mühlwasser“ SMZ-Ost (Donauspital) - 500 Meter A23 mit der Anbindung an alle Autobahnen - 500 Meter

U.M.BAU AG

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Borda

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 748 - vielen Dank!