Modernes & hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in bester Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus liegt eingebettet in schöner Ruhelage in Weiden am See. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und einen sehr schön gestalteten Garten mit Hausbrunnen. Ein großer Baum bietet an heißen Tagen Schatten zum Entspannen. Der Wohnbereich ist in offener Bauweise errichtet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die südöstlich ausgerichtete Terrasse, auf welcher man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen kann. Über den Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse, die den Aufgang in den Garten schafft. Das Wohnzimmer und die Wohnküche sind nach Südosten ausgerichtet und bieten somit Morgen- und Abendsonne. Das Haus wird mit hochqualitativen Marmor Infrarot Heizplatten beheizt, diese sind sehr sparsam und müssen nicht gewartet werden. Im Erdgeschoss finden Sie einen Kamin, der über die beidseitige Glasscheibe die ganze Etage warm und wohlig mit Wärme versorgt. Der Garten wird über den eigenen Hausbrunnen bewässert, dieser ist über WLAN steuerbar. Vom Vorraum führt eine Treppe in den großen und hellen Wohnkeller. Im Wohnkeller befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiterer großer Raum und ein Badezimmer. Vor dem Haus gibt es Stellplätze für 3 PKWs. Das Haus wird über hochqualitative Marmor Infrarot Heizplatten beheizt, diese sind sehr sparsam und erfordern keine Wartung. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem einen Kamin, der über die beidseitige Glasscheibe die ganze Etage mit wohliger Wärme versorgt. An warmen Sommertagen bringt die Klimaanlage im Erdgeschoss Abkühlung. Im Kellergeschoss finden Sie ein weiteres Klimagerät, welches an heißen tagen kühlt und an kalten Tagen wärmt. Ein elektrischer Kamin im Keller ist zusätzlich zugleich ein wahrer Blickfang. Energieausweis: Der Energieausweis vom 24.08.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 166,3 kWh/m²a, fGEE 3,91. Monatliche Betriebskosten: €120 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail teresa.westhoff@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Lage
Die Marktgemeinde Weiden am See liegt am Ostufer des Neusiedlersees und ist mit knapp 2.300 Einwohnern ein kleiner Ort mit dem perfekten touristischen Mix. Hier treffen Wasseraction, Lifestyle und Kulinarik aufeinander und ergänzen sich perfekt mit Entspannungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Für Bildung sorgen der Kindergarten und die Volksschule, die beide zu Fuß erreichbar sind. Genuss ist Geschmackssache – kulinarisch bietet Weiden eine unheimliche Vielfalt: diverse Lokale, eine Pizzeria, ein tolles Eisgeschäft, das berühmte "Steckerlfisch", bis hin zum Club 119 und dem FRITZ direkt am See. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ob Schwimmen, Segeln, Surfen, Kiten, Stand up Paddeln, oder lange Radtouren, das Sportangebot ist vielfältig. Medizinische Versorgung bietet der Gemeindearzt mit einer Praxis für Allgemeinmedizin.
Anfrage senden
Teresa Westhoff
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 153682 - vielen Dank!