Modernes Haus am Wörthersee mit traumhaftem Seeblick in Reifnitz zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Traumhaus in Reifnitz am Wörthersee – stilvoll, effizient und großzügig Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Reifnitz am Wörthersee vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 149 m² auf einem großzügigen 913 m² großen Grundstück und einer Gartenfläche von 700 m² bietet es viel Platz zum Leben und Entspannen. Der einladende Vorraum führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet viel Stauraum und modernste Geräte. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf zeitlose Eleganz gelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus, während eine effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung steht. Dank der großen Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den idyllischen 700 m² großen Garten übergeht – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Eine großzügige Einfahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs!
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Wohnen Foyer: 57,22m² Küche: 9,70m² Haustechnikraum: 4,02m² WC: 2,14m² Garderobe: 4,45m² (Lärchenholzterrasse) Überdacht: 42m² 1. OG: Zimmer1: 15,13 m² Zimmer 2: 14,95 m² Zimmer 3: 14,93 m² Gang: 7,38 m² Schrankraum: 4,30 m² Bad 1: 8,59 m² Bad 2: 5,89 m² Terrasse: 13,34 m² Die Möbel können gerne auch übernommen werden, das Haus wird so verkauft wie es liegt und steht!
Lage
Direkt beim Wörthersee liegt diese wundervolle Liegenschaft. Das Haus ist in sehr ruhiger Waldrandlage an einer Seitenstraße und ist auch sehr gut mit allem Nötigen, das man zum täglichen Leben braucht, angebunden: Infrastruktur im Ort: - Gemeindeamt - Raiffeisenbank - BILLA - Kindergarten, Kindertagesstätte und Volksschule - Bushaltestelle - Ärzte, Apotheken - Tabak Trafik - Öffentlicher Kinderspielplatz - 3 Strandbäder am Südufer - Golfplatz Sellach - Schiff Anlegestelle - Marina für Motor,- und Elektroboote - Boot Lagerhalle und Reparaturdienst - Segel,-Surfschule - Bike, E-Bike und Strand UP Paddelboard VERLEIH - Wasserski Schule Sowie weitere Cafés, Bars und Restaurants in guterreichbarer Umgebung.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in €: 799.990,00 € Davon 3 % Provision: 23.999,70 € Plus 20 % MwSt.: 4.799,94 € Gesamt inkl. MwSt.: 28.799,64 € Info zu Kaufpreis: EURO: 799.990,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2023-1103 - vielen Dank!
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Herr Matteo Gruber