"Modernes Geschäftslokal in der Fußgängerzone beim Steiner Tor in Krems!"

3500 Krems an der Donau

€ 514.900,00
Kauf
238
m2

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Grundstück
238 m2
Nutzfläche
238 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4666495
Anbieter-ID
2116
Stand vom
29.05.2019
Kauf­preis
€ 514.900,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
94.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

"AUCH ALS ORDINATION ODER KANZLEI!" Zum Verkauf gelangt dieses einmalige Investmentpaket bestehend aus einem großzügigen und bereits längerfristig vermietetem, ca. 147 m² großen Studio im Erdgeschoß und einer ca. 81 m² großen 2-Zimmer Wohnung bzw. Büro im Obergeschoss. Die Liegenschaft befindet sich in der Fussgängerzone von Krems in unmittelbarer Nähe vom Steiner Tor. Sowohl das Studio als auch die Wohnung wurden qualitativ saniert und befinden sich in einem gepflegten Stadthaus. Die Räumlichkeiten des Studios werden durch die hohen Fenster hell mit Licht durchflutet. Die hohen Decken verleihen der Immobilie einen eleganten und entspannten Flair. Die Böden des Studios sind mit pflegeleichten Materialien verlegt, somit auch schnell zum reinigen.  Durch die zwei separat gelegenen Eingänge besteht die Möglichkeit einer Teilung der Ordination bzw. Praxis vorzunehmen. Somit ist die Nutzung der Räumlichkeiten ganz individuell nach Ihren Vorstellungen möglich. Die charmante Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 81 m² und  befindet sich im Obergeschoss. Das schöne Objekt teilt sich auf folgende Räumlichkeiten: ein Vorraum, ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Durch die vorhandenen Fenster dringt viel Tageslicht hinein, dadurch wird der Immobilie eine unbeschwerte Raumatmosphäre verliehen. Der Preis NUR € 514.900,--*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2116 - vielen Dank!