Modernes Familienreihenhaus mit Garten und Terrasse

1210 Wien

€ 1.942,61
Gesamtbelastung
5
Zimmer
128,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
128,72 m2
Nutzfläche
192,41 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6121471
Anbieter-ID
5584
Stand vom
22.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.700,00 €)
€ 5.700,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.942,61
Gesamt­miete
Netto
€ 1.766,01
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.506,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 260,01
Höchstmietdauer
5 Jahr
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019

Der Bernreiterplatz - Moderne Reihenhäuser

Zur Vermietung gelangt ein 5 Zimmer-Reihenhaus mit sehr guter Aufteilung für eine Familie.

Dieses Reihenhaus bietet folgende Raumaufteilung...

EG:

- Eingangbereich / Garderobe
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse / Innenhof
- WC mit WM-Anschluss

1.OG:

- drei Schlafzimmer
- Wannenbad
- WC

2.OG:

- Zimmer, welches als Schlafzimmer, Gästezimmer o.Ä. genutzt werden kann

Ausstattung:

Sämtliche Reihenhäuser sind mit einem Parkettboden (Eiche), hochwertigen Armaturen und einer maßgeschneiderten Tischlerküche mit Kücheninsel ausgestattet. Diverse Fenster (Velux) verfügen über eine Innenbeschattung. Das Erdgeschoß wird südseitig mit elektrisch bedienbaren Innenrollos beschattet.

Jedem Reihenhaus ist ein Stellplatz im Hof zugehörig (Hofzufahrt mittels Fernbedienung).

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

vor Ort: Bus: 30A, 32A (nach Leopoldau)
5 Gehminuten: Tram: 30, 31

8 Gehminuten: Bus: 30A, 31A, 32A, 36A, 36B

10 Minuten mit der Tram: Schnellbahn, Regionalzüge


Das Projekt:

Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail!

LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden.
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bernreiterplatz

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Ritter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5584 - vielen Dank!