Modernes Familiendomizil mit Pool in top Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne und sehr geräumige Einfamilienhaus, liegt eingebettet in einer ruhigen Wohnsiedlung in Weiden am See. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und einen sehr schön gestalteten Garten mit Pool, Hausbrunnen und ein Pavillon. Ein großer Baum bietet an heißen Tagen Schatten zum Entspannen. Der Wohnbereich ist in offener Bauweise errichtet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die südöstlich ausgerichtete Terrasse, auf welcher man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen kann. Über den Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse, die den Aufgang in den Garten schafft. Das Wohnzimmer und die Wohnküche sind nach SO ausgerichtet und bieten somit Morgen- und Abendsonne. Die Bewässerung des Gartens (Hausbrunnen) ist mit WLAN steuerbar. Der hochwertige Stahlwandpool mit speziell geformtem Boden wurde in massiver Bauweise in den Garten eingefügt. Die Bauweise erlaubt die Nutzung des Kellers als Wohnbereich. Im Keller befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großer Raum und ein Badezimmer. Vor dem Haus befinden sich 3 PKW Stellplätze. Wasser- und Stromleitungen wurden im OG 2019 und im KG 2021 erneuert. Energieausweis: Der Energieausweis vom 24.08.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 166,3 kWh/m²a, fGEE 3,91. Monatliche Betriebskosten: €120 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail teresa.westhoff@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Lage
Die Marktgemeinde Weiden am See liegt am Ostufer des Neusiedlersees und ist mit knapp 2.300 Einwohnern ein kleiner Ort mit dem perfekten touristischen Mix. Hier treffen Wasseraction, Lifestyle und Kulinarik aufeinander und ergänzen sich perfekt mit Entspannungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Für Bildung sorgen der Kindergarten und die Volksschule, die beide zu Fuß erreichbar sind. Genuss ist Geschmackssache – kulinarisch bietet Weiden eine unheimliche Vielfalt: diverse Lokale, eine Pizzeria, ein tolles Eisgeschäft, das berühmte "Steckerlfisch", bis hin zum Club 119 und dem FRITZ direkt am See. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ob Schwimmen, Segeln, Surfen, Kiten, Stand up Paddeln, oder lange Radtouren, das Sportangebot ist vielfältig. Medizinische Versorgung bietet der Gemeindearzt mit einer Praxis für Allgemeinmedizin.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 153682 - vielen Dank!