Modernes Einfamilienhaus mit Swimmingpool

2230 Gänserndorf

€ 585.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
614 m2
Gartenfläche
493 m2
Wohnfläche
193 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8222323
Anbieter-ID
960/62787
Stand vom
16.01.2023
Kauf­preis
€ 585.000,00
Preis pro m²
€ 3.031,09
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.03.2032
Heizwärmebedarf
108.04 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1994
Modernisierung / Sanierung
2011

Das am Ende einer Privatgasse gelegene Familienwohnhaus wurde vor 11 Jahren aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie beidseitig in das Wohngeschoss und in den großen Keller. Der  großzügige Wohnraum und das damit verbundene Wohn-Esszimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet und verfügen jeweils über einen Ausgang zur Terrasse, bzw. zur Loggia und den anschließenden Garten mit Swimmingpool. Die moderne, mit allen Geräten ausgestattete Küche liegt direkt neben dem Esszimmer, ein Wirtschaftsraum und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, drei weitere Zimmer, mit einem eigenen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Platz für Freizeit, Lagerung, Erholung und die Haustechnik.

Da das Gebäude ursprünglich als Doppelhaus geplant war, könnte es mit relativ geringem Aufwand wieder auf zwei getrennte Wohneinheiten, zur Nutzung durch zwei Familien, umgebaut werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ruhelage

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Roland Hofmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/62787 - vielen Dank!