Modernes Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Vösendorf – frisch renoviert!

2331 Vösendorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2331 Vösendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
499 m2
Gartenfläche
330 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
163 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9994015
Anbieter-ID
1519
Stand vom
18.03.2025
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 85,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 57,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 19,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.01.2033
Heizwärmebedarf
155.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2025
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Lage von Vösendorf, in der Raimundgasse 1, erwartet Sie dieses hochwertig neu renovierte Einfamilienhaus mit vier Zimmern, einer Garage und einem Außenpool – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Highlights des Hauses:

-) Frisch renoviert – Einziehen und Wohlfühlen!
-) 4 Zimmer – Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste
-) Garage – sicherer Stellplatz für Ihr Auto
-) Privater Garten mit Außenpool – Urlaubsfeeling zu Hause
-) Ruhige, aber zentrale Lage

Die Betriebskosten für Kanal und Müll belaufen sich auf ca. 85 Euro im Monat. Der Energieausweis wurde nach der Thermosanierung erstellt. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Vösendorf, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Nähe zur SCS sowie die gute Anbindung an die A2 und A21 machen diesen Standort besonders attraktiv. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – dieses wunderschöne Haus wartet auf Sie

Boom Living GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr David Klein

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