Modernes Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Schneeberg in Steinbrunn

7035 Steinbrunn

€ 260.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7035 Steinbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
125 m2
Online-ID
9466368
Anbieter-ID
3836/99
Stand vom
16.06.2024
Kauf­preis
€ 260.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Garten
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.250
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus, auf Pachtgrund in Steinbrunn mit traumhafter, unverbauter Aussicht auf den Schneeberg. Dieses Haus wurde 2013 gebaut und im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail umgebaut und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde getauscht und mit einer Luftwärmepumpe mit niedrigem Energieverbrauch auf den neuesten Stand gebracht. Für weitere Energiekosteneinsparung sorgt die ebenfalls neu installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die völlig neu eingebaute Panorama-Schiebetür in der Wohnküche sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch das Objekt zu machen. Das Haus bietet auf einem ca. 550 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 125 m². Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über • Vorzimmer • Abstellraum/Stauraum • Küche • Waschraum • Essplatz • Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Badewanne und Toilette Im Obergeschoss befinden sich • geräumiges Wohnzimmer mit ca. 5 m² großem Balkon • Schlafzimmer • Schrankraum mit Fenster • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette Der Garten ist ebenerdig und bietet viel Platz. Ein Gartenhaus sorgt für viel Stauraum. Die Pacht beträgt aktuell - Stand 4.6.2024 € 372,-- monatlich (wertgesichert nach dem VPI2020) Dazu kommen noch Betriebskosten von derzeit: € 361,22 € jährlich Die monatlichen Energiekosten belaufen sich - inklusive Heizung - auf etwa € 150,-- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT mehr Details zu dieser modernen Immobilie an! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 3.069 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich. Ein Supermarkt, Kindergarten und Volksschule sind vorhanden. In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt A3. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlung, ca. 500 Meter vom Steinbrunner-See entfernt. Fahrzeiten: Eisenstadt ca. 15 Minuten Wiener Neustadt ca. 21 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 28 Minuten Flughafen Wien ca. 46 Minuten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Frau Sabine Wittberger

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