Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten in Leopoldschlag - perfekt für Familien und Naturliebhaber!

4262 Leopoldschlag

€ 460.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4262 Leopoldschlag
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
320 m2
Grundstück
1 500 m2
Gartenfläche
1 302 m2
Wohnfläche
148 m2
Kellerfläche
123 m2
Nutzfläche
172 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9535305
Anbieter-ID
1081
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
€ 460.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 225,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Heiz­kosten
Netto
€ 125,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.11.2033
Heizwärmebedarf
52 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses 2011 errichtete Einfamilienhaus im schönen Mühlviertel ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim und dem Leben am Land zu verwirklichen.

Mit einer Gesamtfläche von 148m² bietet es ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und Sie können direkt einziehen, ohne sich Gedanken über Renovierungsarbeiten machen zu müssen. Auf insgesamt 7 Zimmern verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus oder für Paare, die sich zusätzlichen Platz für Hobby- oder Arbeitszimmer wünschen – hier ist für jeden etwas dabei.

Das Highlight des Hauses ist der wunderschön angelegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende im Sommer und einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Auch für Freunde und Familie ist ausreichend Platz.

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Badezimmer und 3 WCs. Die Bäder sind modern ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das Bad mit Fenster und einer gemütlichen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Die hochwertigen Fliesen und Vinylböden verleihen dem Haus ein modernes und einladendes Ambiente. Auch in puncto Energieeffizienz ist das Haus top ausgestattet. Mit Solarenergie und einer Fußbodenheizung sorgen Sie nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern sparen auch noch bares Geld.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und gemütliches Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <6.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <6.500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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HIM GmbH

Herr Ronald Himmelbauer

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