MODERNES EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE MIT GARTEN UND TERRASSE AUF EIGENGRUND

Güterslohgasse, 1220 Wien

€ 720.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
166,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Güterslohgasse, 1220 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
305 m2
Gartenfläche
180 m2
Wohnfläche
166,31 m2
Kellerfläche
56,97 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.2021
Online-ID
5624010
Anbieter-ID
2534
Stand vom
10.07.2020
Kauf­preis
€ 720.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.03.2023
Heizwärmebedarf
43.58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

WUNDERSCHÖNES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS AUF EIGENGRUND IN EINER TOLLEN LAGE MIT TERRASSE, GARTEN UND 2 AUTOSTELLPLÄTZEN

Zum Verkauf gelangt ein tolles Haus in einer guten Lage des 22. Bezirks.

Das Haus wurde 2013 erbaut. Die ca. 166m² bestehen aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Dazu gehört eine ca. 20m² große Terrasse und ein großer Garten mit ca. 180m² 

Alle Böden im Haus sind verfliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Haus wurde nach Niederigenergie-Standards gebaut.

Grundriss:

EG

  • Vorraum ca. 8,76m²
  • Gäste WC ca. 1,54m²
  • Wohnzimmer ca. 33,34m²
  • Küche ca. 11,22m²
  • Gesamt EG ca. 54,86

OG

  • Vorraum ca. 4,66m²
  • Bad mit Wanne und WC ca. 7,02m²
  • Zimmer 1 ca. 11,58m²
  • Zimmer 2 ca. 14,96m²
  • Zimmer 3 ca. 16,26m²
  • Gesamt OG ca. 54,48

KG

  • Gang ca. 5,90m²
  • Keller 1 ca. 11,30m²
  • Keller 2 ca. 32,56m²
  • Technikraum ca. 7,21m²
  • Gesamt KG ca. 56,97m²

Gesamtfläche von allen 3 Etagen ca. 166,31m² zzgl. Terrasse mit ca. 20m² und Garten mit ca. 180m²

 

Kosten & Vertragsdetails:

Der Kaufpreis für das Haus beträgt € 720.000,- 

Niedrige Betriebskosten. € 65,- / Quartal für die Müllabfuhr

Das Haus ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Oktober 2021. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit € 2.000,- 

Das Haus wird Teilmöbliert übergeben.

Lage:

Absolute Ruhelage. 500 Meter vom Badeteich Hirschstetten entfernt

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Autobus 24A, 85A und U2 Station Hausfeldstraße)

Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

Rasche Autobahnanbindung auf die S2

 

Energieausweisdaten:

HWB: 43,58 kWh/m²a  Klasse: B  fGEE: 0,73  Klasse: A

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Patricio Quiroz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2534 - vielen Dank!