MODERNES EINFAMILIENHAUS | BEI WIEN| GARTEN | SWIMMINGPOOL | GRILL-TERRASSE

2301 Oberhausen

€ 760.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2301 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
547 m2
Wohnfläche
182 m2
Kellerfläche
90 m2
Nutzfläche
270 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9401705
Anbieter-ID
1609/41418
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 760.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 88,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 80,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (54 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
72.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.350
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusives Einfamilienhaus mit Premiumausstattung, idyllischem Garten Swimmingpool und Gillpartyecke in Oberhausen bei Wien Wir präsentieren Ihnen ein Juwel der Wohnkultur in der Villengegend von Oberhausen bei Wien. Diese exklusive, teilweise möblierte Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², einer Nutzfläche von ca. 270 m², und steht auf einem ca. 547 m² großen, sorgfältig gepflegten Grundstück. Ausstattung Zimmer: 6, inklusive 4 Schlafzimmer, verteilt auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Bäder: 3, alle mit eleganten Marmorfliesen, plus 2 separate WCs. Küche: Voll ausgestattet mit Geschirrspüler Heizung: Zentralheizung unterstützt durch Solarenergie, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller. Besonderheiten: Vollautomatisierter beheizter Salzwasser-Swimmingpool, vorinstallierte Klimaanlage, Homesmart-System für Klima, Gartenbeleuchtung und Garage. Außenbereich: Eigengarten mit 2 Terrassen (ca. 54 m²) mit überdachter Grillecke aus Marmor, ein privater Garten in absoluter Ruhelage bietet Sonnenschutz und Erholung. Keller: Voll unterkellert (ca. 90 m²), bietet zusätzlichen Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Lage & Infrastruktur: Gelegen in einer exquisiten Villengegend, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine grüne und sonnige Lage aus, mit dem Luxus absoluter Ruhelage. Die Ziegelmassivbauweise garantiert Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort. Oberhausen bei Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, wobei die Nähe zu Wien zusätzliche urbane Annehmlichkeiten und kulturelle Highlights bereithält. Baujahr & Zustand: Erstellt im Jahr 1997 und zuletzt im Jahr 2017 hochwertig saniert, befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort beziehbar. Weitere Highlights: Jacuzzi im Keller Marmorfußböden im Erdgeschoss. Solaranlage für Warmwasser Enthärtungsanlage für das Trinkwasser Versorgung mit Brunnen- und Stadtwasser. Jalousien bei allen Fenstern für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Diese Immobilie bietet Luxus, Privatsphäre und Komfort in einer der begehrtesten Lagen von Oberhausen bei Wien. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und erleben Sie die Einzigartigkeit dieses Anwesens selbst. Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: s.hayat@remax-first.at Telefon: +43 664 140 47 04 Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Vielen
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Ihr Ansprechpartner

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Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

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