Modernes Doppelhaus nur 650m zur UBahn (U1), Baurechtsgrund

Iselgasse 14, 1210 Wien

€ 399 300,00
Kauf
5
Zimmer
153
m2

Objektdaten

Adresse
Iselgasse 14, 1210 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
255 m2
Gartenfläche
133 m2
Wohnfläche
153 m2
Kellerfläche
54 m2
Nutzfläche
207 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4524571
Anbieter-ID
192
Stand vom
06.02.2019
Kauf­preis
€ 399 300,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
29.9 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir errichten in einzigartiger Lage in Leopoldau, 2 wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Baurechtsgrund. Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität, einerseits können Sie ausgedehnte Spaziergänge in der näheren Umgebung unternehmen und andererseits, sind Sie von der U-Bahn und Schnellbahnstation nur wenige Schritte entfernt und somit in nur 15 bzw. 19min mitten in der Stadt.

 

Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: BILLA 700m, die U-Bahn nur 650m entfernt. Weiters befinden sich innerhalb von nur 800m, ein Kindergarten und eine Volksschule.  Mit der U1 erreichen Sie in nur 10-12min das Naherholungsgebiet Alte - und Neue Donau.

 

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe.

 

Weitere Vorteile:

Exklusive und wunderschöne Lage— Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung 

Energiesparendes Niedrigenergiehaus— in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!

Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld

Baurechtsgrund – geringere Kreditaushaftung und ruhigerer Schlaf

Großzügige Grundstücksflächen  - Privatatmosphäre und Gärtnerglück 

Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung- Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! 

Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände)- herrliches Raumklima und wertbeständig

Doppelte Zwischenwand zum Nachbar- genießen Sie Ihre Ruhe

Keine Dachschrägen im Obergeschoß- kein Raumverlust durch schräge Wände

153 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller– 5-6 repräsentative Zimmer und viel Stauraum

2 Bäder- keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer

Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten 

Ab HWB  -  29,9

Die Außenanlagen sind fertig- keine zusätzliche Kosten und Mühen

vor Baubeginn— Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen

ab nur € 399.300,-Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

 

Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 399.300,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.053,-
Günstiger als steigende Mietpreise!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.400m
Apotheke <875m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <7.625m

Kinder & Schulen
Schule <1.450m
Kindergarten <825m
Universität <2.225m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Bank <1.275m
Post <1.275m
Polizei <1.175m
Geldautomat <1.975m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.100m
U-Bahn <575m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: BILLA 700m, die U-Bahn nur 650m entfernt. Weiters befinden sich innerhalb von nur 800m, ein Kindergarten und eine Volksschule. Mit der U1 erreichen Sie in nur 10-12min das Naherholungsgebiet Alte - und Neue Donau.

Lehner & Trompeter Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Hikl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 192 - vielen Dank!