Modernes DG Büro in Neuwaldegger Grünlage zu mieten

1170 Wien

€ 2.745,25
Gesamtbelastung
6
Zimmer
219,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Nutzfläche
219,62 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5597276
Anbieter-ID
109/22900
Stand vom
10.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 9,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.745,25
Gesamt­miete
Netto
€ 2.745,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.086,39
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.086,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 658,86
Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
39.95 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
3

Saniertes DG Modernes Büro in Hernalser Grünlage Die kürzlich sanierte klimatisierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Geschäfts- und Wohnzentrums. Dem Büro vorgelagert ist eine großzügige Terrassenfläche mit ca. 50 m². Der Grundriss ist weitestgehend flexibel und kann den mieterspezifischen Bedürfnissen angepasst werden. Die Spar-Filiale im Erdgeschoß sorgt für eine perfekte Nahversorgung direkt im Haus ergänzt durch zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/kY-JHXuc3Sw Verfügbare Fläche: 1.OG Top 4 ca. 219 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: € 0,74 Ausstattung; Klimaanlage Parkettboden EDV Leerverrohrung (tw. Bodentanks) ausgestattete Teeküche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Autobuslinie: 43 A Garagenplätze können im Objekt angemietet werden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/22900 - vielen Dank!