Modernes Dachgeschoss Atelier | Erstbezug am Brunnenmarkt!

Hasnerstraße 14 Top 37, 1160 Wien

Eckdaten Top 37:

• Nutzfläche: 62,80m²
• Stockwerk: Dachgeschoss
• Badezimmer mit Fenster
• Klimaanlage
• elektrische außenliegender Sonnenschutz bei den Dachschrägenfenstern

Eckdaten des Projekts:

• klassisches Jahrhundertwende Haus
• Altbauwohnungen mit großzügigen Terrassen
• moderne Dachgeschoss Wohnungen
• generalsaniertes Haus mit Lift
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Kellerabteile 
• 15 Minuten zur Wiener Innenstadt

Die Liegenschaft

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Gründerzeithaus aus dem 19 Jahrhundert, welches 2019 generalsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Wohnungen entkernt und von Grund auf mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ein Lift für alle Stockwerke eingebaut. Weiters wurden für die Regelgeschoss Wohnungen Balkone angebaut. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 3 Obergeschossen sowie 2 Dachgeschossen. Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrradabstellbereich und einen Kinderwagenraum sowie ein Kellerabteil pro Wohnung.

Die Lage

Die Hasnerstraße ist mit ihren verkehrsberuhigten Einbahnen und den zahlreichen begrünten Flächen der ideale Standort um den hohen Ansprüchen einer urbanen Wohnlage gerecht zu werden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Brunnenmarkt sowie den Yppenmarkt, welche sowohl Familien als auch Singles zum flanieren und einkaufen einlädt. Kindergärten, Volks- sowie Hochschulen, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie die Thaliastraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot breit ab. Mit dem Fahrrad gelangt man über die Burggasse in nur wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt. 

Nebenkosten: 

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
• Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}