Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur

1200 Wien

€ 7.124,80
Kaltmiete, zzgl. NK
488 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
488 m2
Etage
6
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4577957
Anbieter-ID
23187/2
Stand vom
02.09.2019
Preis pro m²
€ 14,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.124,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.415,20
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Where Location meets infrastructure

Modernes Bürohaus mit höchste Energieeffizienz, neue architektonisch ansprechend gestaltete Fassade für eine Verringerung der Betriebskosten und ein attraktives Erscheinungsbild.Ihr Bürostandort im Herzen Wiens, an der Dresdner Spange.

Zentrumsnahe Lage, sehr gute Anbindung in den 1 Bezirk und zum Flughafen Wien. Unter dem Gebäude erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge eine 250 Stellplätze umfassende Tiefgarage, welche mit Klein-LKW’s befahrbar ist. Auch hinter dem Gebäude besteht entlang des gesamten Gebäudes eine perfekte Umschlagzone für LKW’s. Im Gebäude steht ein Café und ein Restaurant zur Verfügung, weiters befindet sich eine Trafik im Haus. 

Im Bauteil A des Gebäudes kann von einer Mieterin des Hauses ein technisch perfekt ausgestatteter Konferenzsaal für bis zu ca. 150 Personen angemietet werden. 

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 503 m² - ca.1.744 m²
Lagerflächen: div. Einheiten

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 14,10/ netto/ m²
BK: EUR 2,90/ netto/ m²
Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
 

Auf einen Blick:

  • Modernes Bürohaus mit 8 Obergeschossen
  • 60.000 m² Bürofläche
  • 350 KFZ Tiefgaragenstellplätze in drei Untergeschossen
  • Bis zu 1.500 m² Lagerflächen im UG
  • Beste Anlieferung durch eigene Anlieferungsstraße auf der Rückseite des Gebäudes (für große LKWs geeignet)
  • Zufahrt 1.UG auch für Kleinlaster möglich
  • Repräsentative und großzügige Lobby
  • Eigenes Restaurant (Kantine) für Versorgung der Mitarbeiter
  • Repräsentative Mieterstruktur (ÖPA, BUHAG, Kraft Foods, VI, ÖBIB, etc.)
  • Mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden

Ausstattung:

  • Raumaufteilung nach Anforderung des Mieters
  • Eignung für jede Raumaufteilung (Großraum, Gruppen- und Einzelbüro)
  • Teeküche
  • Doppelboden für EDV Verkabelung (mieterseitig)
  • Große Panoramaverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Blendschutz
  • Klimatisierung über 4-Leiter-Fan-Coils
  • Mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden
  • Modernste Büroflächen im Dachgeschoß mit fast raumhoher Fensterverglasung und direktem Terrassenzugange
  • Erhöhte lichte Raumhöhe von 2,8 Metern

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Dresdner Straße
  • S-Bahn: Station Traisengasse
  • Straßenbahn: 2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp KAISER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 23187/2 - vielen Dank!