Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai (Westeinfahrt) in 1130 Wien zu mieten

1130 Wien

€ 9.125,00
Gesamtbelastung
730 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
730 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Mai 2020
Online-ID
5040283
Anbieter-ID
109/25348
Stand vom
07.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 9,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 9.125,00
Gesamt­miete
Netto
€ 9.125,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.935,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 6.935,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.190,00
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
72.98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1983
Garage
90

Modernes Bürohaus am Hietzinger Kai Das Bürohaus liegt direkt am Hietzinger Kai und bietet neben Geschäftsfläche im Erdgeschoss ab dem 1.Obergschoss attraktive Büroflächen zu mieten. Die modernen Büroflächen verfügen über eine moderne Gebäudetechnik und sind mit einer Kühlung durch FanCoils, Innen- und Außenjalousien, Teppichboden mit Bodendosen sowie Teeküchen ausgestattet. Das Gebäude besticht durch seine gut sichtbare und prominente Lage. In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Neben der sehr guten öffentlichen Anbindung stehen in der direkt begehbaren Garage 90 Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Verfügbare Fläche: 1.OG ca. 730 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00 Weitere verfügbare Flächen: 2.OG - 04.OG jeweils ca. 740 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00 EG ca. 1.390 m² als Geschäftsfläche oder Bürofläche Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,00 2. UG Lager ca. 60 m² 2. UG Lager ca. 70 m² Flächenübernahme erfolgt wie es liegt und steht. Ausstattung: Lift Alarmanlage Kühlung mittels FanCoils Innen/Außenjalousien Teppichböden Bodendosen Hängedecken Teeküchen Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 Stationen Unter St. Veit und Ober St. Veit sehr gut. Im Individualverkehr liegt das Bürogebäude direkt an der Westeinfahrt. U-Bahn: U4 Straßenbahn: 52, 49 Bus: 47A, 54A, 54B Bahnhof und Park & Ride Hütteldorf (S-Bahn & Bahnlinien) Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisa Stadlinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/25348 - vielen Dank!