Modernes Bürohaus

1090 Wien

€ 5.268,56
Gesamtbelastung
8
Zimmer
310,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Nutzfläche
310,83 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5462514
Anbieter-ID
101/14450
Stand vom
02.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6MM)
€ 37.933,62
Maklergebühr
3BMM
Preis pro m²
€ 13,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.268,56
Gesamt­miete
Netto
€ 5.001,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.196,20
Haupt­miet­zins
Netto
€ 4.196,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 805,05
Heiz­kosten
Netto
€ 267,31
Separates WC
4
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
49.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Garage
17

Flächen- und Kostenübersicht: Stock: 2.OG Top: 4 Nutzfläche: 310,83 m² Miete netto/m²: € 13,50 BK netto/m²: € 2,59 HK netto/m²: € 0,86 Allgemeine Objektübersicht: Es handelt sich hierbei um einen architektonisch herausragenden Neubau mit exklusiven Büroflächen. Die zur Disposition stehende Fläche befindet sich in einem repräsentativen und modernen Büroneubau an der Grenze zum 1. Bezirk. Das Büro befindet sich im 2.OG des Gebäudes. Die Fläche gliedert sich in 8 einzel begehbare Büroräume, einen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie einen getrennten Sanitärbereich. Das Entree ist gepflegt und repräsentativ. Die Fläche ist mit einem Doppelboden und Kühlung via Fancoils und 2 Eingängen ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Energieausweis: HWB: 49 kWh/m².a Parkplätze: Miete pro Stellplatz/Monat: € 197,-- (inkl. BK) + 20 % USt Unbefristet Mietervertrag, 1 monatige Kündigungsfrist zum Ende des Kalendermonats Lage: Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Schottentor Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Straßenbahn: 40, 41, 42, 43, 44 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fercher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/14450 - vielen Dank!