Modernes Bürogebäude! Ruhiges Büro im 4. Liftstock

Siebenbrunnengasse, 1050 Wien

€ 3.664,84
Gesamtbelastung
3
Zimmer
266,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Siebenbrunnengasse, 1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Büroflächen
266,45 m2
Nutzfläche
266,45 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5088797
Anbieter-ID
10730
Stand vom
16.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(13.193,40 €)
€ 13.193,40
Maklergebühr
12.800,16 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.664,84
Gesamt­miete
Netto
€ 3.425,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.998,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 426,32
Heiz­kosten
Netto
€ 239,80
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Provisionsfrei
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.05 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Das moderne Bürogebäude befindet sich in der Siebenbrunnengasse, Ecke Zentagasse. Im Erdgeschoß der Liegenschaft befinden sich ein Eurospar-Supermarkt und eine DM-Drogerie. 

Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in näherer Umgebung: die U4-Station Pilgramgasse, die Buslinie 12 A sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62.

Das anzumietende 3-Zimmer-Büro befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 266 qm.

Der Hauptraum ist hofseitig orientiert, daran angrenzend befinden sich zwei Büros, die auf die Siebenbrunnengasse ausgerichtet sind. Des Weiteren bietet das Objekt zwei getrennte WC's mit Vorraum und einen separaten Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,77 m mit teilweise abgehängter Deckenbeleuchtung.

Das Objekt ist mit Teppichböden, Kabelkanälenelektrischen Außenjalousien sowie Klimaanlage ausgestattet.

Optional sind Garagenstellplätze in der Liegenschaft anzumieten. Preis auf Anfrage.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

 

Konditionen:

Gesamtmiete brutto: EUR 4.397,80 (inkl. BK, Lift, Akonto für Heizung und Klimatisierung und 20 % USt)

Kaution: 3 BMM (EUR 13.193,40)

Provision: 3 BMM (EUR 12.800,16 inkl. 20 % USt)

Befristung des Mietverhältnisses: min. 3,5 bis max. 5 Jahre

Kündigungsverzicht: 2 Jahre

Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

 


Lage

Siebenbrunnengasse, Zentagasse

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Trauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10730 - vielen Dank!