Modernes Büro - zu mieten in 1110 Simmering

1110 Wien

€ 1.504,80
Miete
115,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Grundstück
87 m2
Nutzfläche
115,57 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2000
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4870540
Anbieter-ID
109/23180
Stand vom
03.06.2019
Maklergebühr
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 9,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.504,80
Netto­kalt­miete
€ 1.086,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 167,60
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Garage
1

Die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 116 m² liegt im 2. OG eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes in Simmering. Das Bürogebäude ist sehr gepflegt und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Die Büroräume liegen straßenseitig sowie zum Innenhof. Ein begehbares Atrium sorgt für die Belichtung der innenliegenden Flächen. Die Büroräume sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumbelüftung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit vorkonditionierter Luft. Bürofläche: ca. 86 m² exkl. Nebenräume! Miete netto: € 9,40/ m² Betriebskostenakonto netto: € 1,45/m² Heizkostenakonto netto: € 1,12/m² Alle Beträge verstehen sich zuzüglich 20% USt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Büro- und Gewerbebauten, die Erreichbarkeit per PKW ist gut, die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Autobuslinie 15A gegeben. PKW Stellplätze im Haus können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/23180 - vielen Dank!