Modernes Büro/Praxis mit 141 m² in zentraler Lage

2700 Wiener Neustadt

€ 1.018,82
Gesamtbelastung
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Wohnfläche
141 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9498934
Anbieter-ID
3403
Stand vom
10.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.018,82
Gesamt­miete
Netto
€ 1.018,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 680,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 338,82
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
Höchstmietdauer
3
Altbau
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.01.2034
Heizwärmebedarf
171.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1500
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und zentral gelegenen Büro oder einer Praxis in Wiener Neustadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen auf ca. 141 m² Fläche genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit 5 Zimmern und einer Pantryküche, ausgestattet mit Fliesen und Parkettboden, ist hier genug Raum für kreative Ideen und effizientes Arbeiten.

Die Immobilie wurde modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Durch große Fensterfronten genießen Sie nicht nur einen lichtdurchfluteten Innenraum, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern ist auch ein echter Hingucker für Ihre Kunden. Eine Terrasse mit ca. 17,00 m² mit Blick in den Innenhof des Allerheiligenplatzes dient als Platz für Erholung und Entspannung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch für niedrige Heizkosten. Auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster, lässt keine Wünsche offen. Zudem gibt es mehrere praktische Abstellräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen. 

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793

oder m.jaeger@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Zentrale Lage am Hauptplatz von Wiener Neustadt - Gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A2 und den Bahnhof Wiener Neustadt - Umgeben von verschiedenen Unternehmen und Geschäften - In einer belebten und gut frequentierten Gegend mit hoher Fußgängerfrequenz

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S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Frau Miriam JÄGER

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