MODERNES BÜRO / ORDINATION MIT DIREKTER AUTOBAHNANBINDUNG

3033 Altlengbach

€ 3.640,00
Gesamtbelastung
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3033 Altlengbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
280 m2
Nutzfläche
280 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6405517
Anbieter-ID
2587/2367
Stand vom
22.07.2021
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.640,00
Kosten pro Wohnung
€ 672,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.640,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.080,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 560,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.0000 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

MODERNES BÜRO/ORDINATION MIT DIREKTER AUTOBAHNANBINDUNG RAUMAUFTEILUNG EG: Vorraum, 3 große Räume, Sozialraum mit Büroküche, Damen und Herren WC, die Raumaufteilung kann noch angepasst werden 1. STOCK: Vorraum, Sozialraum mit Büroküche, 1 Büro, Besprechungsraum (60 m²) die Raumaufteilung kann noch angepasst werden MIETE: Nettomiete EUR 3.080,00 Betriebskosten EUR 560,00 20% Ust. EUR 728,00 Gesamtmiete EUR 4.368,00 exklusive Heizkosten KAUTION: nach Vereinbarung PROVISION: EUR 13.104,00 MIETDAUER: ab 5 Jahren nach Vereinbarung ZUSÄTZLICH KÖNNEN ca. 1000 m² FREIFLÄCHEN UND HALLENFLÄCHEN NACH VEREINBARUNG ANGEMIETET WERDEN. ENERGIEKENNZAHL: HWB 40 kwh/ms AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Baujahr 2017, absolute Topausstattung, Kunststofffenster mit 3-Fachverlasung, Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und kompletter Fußbodenheizung, Vinyl- und Teppichböden, EDV-Verkabelung mit Serverraum, Alarmanlage und Videoüberwachung, KLIMAANLAGE LAGE: direkt an der Autobahnabfahrt A21 Hochstrass, nur ca. 15 Minuten zur Wiener Westeinfahrt, sowie ca. 20 Minuten nach St. Pölten und Brunn am Gebirge Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang MÖRTL
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2367 - vielen Dank!