Modernes Büro Nähe Praterstern zu mieten - 1020 Wien

1020 Wien

€ 18.633,55
Gesamtbelastung
963 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
963 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7867857
Anbieter-ID
109/30380
Stand vom
08.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 15,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 18.633,55
Gesamt­miete
Netto
€ 18.633,55
Netto­kalt­miete
Netto
€ 14.926,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 14.926,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 3.707,55
Aufzug
Heizwärmebedarf
37.20 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

E-Zone Das Bürogebäude mit dem Gold Zertifikat nach DGNB liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegene Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Bürofläche ist DGNB Gold-zertifiziert. Verfügbare Fläche: Stiege 3 , 5. OG Top 6+7 ca. 963 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,85 Es stehen Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Stellplätze kosten derzeit EUR 135,00 /Monat/Netto Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: N, O, 21 Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 Bus: 11A, 11B, 82A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisa Stadlinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/30380 - vielen Dank!