MODERNES BÜRO IN TOPLAGE 170 m² - AUF WUNSCH KÖNNEN NOCH WEITERE BÜROFLÄCHEN ANGEMIETET WERDEN - PARKFLÄCHEN VÖSENDORF STADTGRENZE

2331 Vösendorf

€ 1.547,00
Gesamtbelastung
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2331 Vösendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Büroflächen
170 m2
Nutzfläche
170 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4938892
Anbieter-ID
12767
Stand vom
15.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.547,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.445,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.275,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,00
Heiz­kosten
Netto
€ 102,00
Separates WC
2
Provisionsfrei

Dieses Objekt befindet sich an der Grenze zu Wien. Bester Gewerbestandort

Es besteht auch die Möglichkeit einer Teilung als auch noch zusätzliche Flächen nach Bedarf zu erwerben

Sie können wählen wie viel Bürofläche Sie benötigen. Auf Wunsch wird auch eine Klimaanlage eingebaut. Es stehen viele Parkplätze zur Verfügung.

Das moderne Bürogebäude mit Lift besteht aus 3 Etagen mit einer Größe von ca.930 m² -  im 1. und 2. Obergeschoß je 380m² jeweils mit 2 WC, und einer Teeküche ausgestattet.  Im EG steht eine Fläche von 170 m² zur Verfügung.  

Eine Zentralheizung ist vorhanden, Kosten ca.€ 0.60 per m² exkl. Mwst. 

930 m² Bürofläche gesamt, Preis per m²    € 7,50 per m²  exkl. Mwst

 

Parkraumbewirtschaftung

35 Parkplätze vor dem Bürogebäude, LKW Be- und Entladung, Ladetore

Mietdauer nach Vereinbarung

LAGE

Ideales Gewerbegebiet mit starker Entwicklung an der Grenze zu Wien. Sehr gut erreichbar mit der Lokalbahn Wien-Baden, Bushaltestelle Linie 265 in mittelbarer Entfernung U6 -Bahnstation Siebenhirten. Zufahrt zu der Liegenschaft über die Marktstraße links neben der Fa. Metro.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lauterbach unter 0664 914 03 20 oder lauterbach@decus.at zur Verfügung.

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

SCS, Vösendorf

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Lauterbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 12767 - vielen Dank!