Modernes Büro an der Brünner Straße zu mieten

1210 Wien

€ 3.072,60
Gesamtbelastung
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
270 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4115056
Anbieter-ID
109/18872
Stand vom
11.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 7,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.072,60
Gesamt­miete
Netto
€ 3.072,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.106,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.106,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 966,60
Heizwärmebedarf
104.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Modernes Büro an der Brünnerstraße zu mieten In zentraler Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Büro in einem Neubau zur Vermietung. Das Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m² liegt im 2. Stock des Büro- und Geschäftshauses. Der Grundriss ist grundsätzlich flexibel, die Büroräume sind sehr hell und Großteils zur Straße ausgerichtet. Eine Kleine Terrasse ist dem Büro vorgelagert. Das Bürogebäude liegt am Schnittpunkt Brünnerstraße – Frauenstiftgasse und ist öffentlich durch die Straßenbahnhaltestelle der Linien 30 und 31 sowie die direkt vor dem Haus gelegenen Autobushaltestelle der Linien 30A, 31A und 36 A sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Erdgeschoß des Gebäudes ist eine Bäckerei sowie ein Lebensmittelgeschäft eingemietet. Verfügbare Fläche: 2.OG ca. 270 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,80 Betriebskostenakonto/m²/Monat netto: € 3,58 Ausstattung: Parkettboden Kabelkanal Teilweise Kühlung Jalousien Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Floridsdorf S-Bahn: S1, S2, S3, Straßenbahnlinien: 30,31 Autobuslinien: 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 431, 7552 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/18872 - vielen Dank!